Порядок выделения долей детям при приобретении квартиры за счет материнского капитала - анализ законодательства и вопросы несовершеннолетних и совершеннолетних детей

Question

В каких законах написано о порядке выделении долей детям при приобретении квартиры за счёт материнского капитала. Нужно ли выделять долю детям, достигшим совершеннолетия до введения мат. кап'а? Если 2 е детей рождены до введения сертификата, 2 е после, нужно ли выделять долю всем?

Юридическое агентство "ДИКЕ" · Accepted Answer

Здравствуйте. Вы не указываете, когда получен мат капитал. Совершеннолетние дети (если к моменту его выдачи они уже были совершеннолетними) к нему отношения иметь не будут, следовательно, обязательства по выделению им долей в имуществе у Вас нет. Доли необходимо выделить только двум несовершеннолетним детям. Относительно общего порядка выделения долей-он не установлен. Совсем. То есть предполагается на усмотрение родителей. Родители сами определяют тот объем долей, который считают нужным передать детям. Оформляется через нотариуса путем заключения договора дарения. Единственное НО: при определении долей не исходите из сиюминутных потребностей, поскольку при продаже имущества детей (в перспективе), Вам будет необходимо передать детям в собственность РАВНУЮ ПЛОЩАДЬ.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Правила выплаты и распоряжения маткапиталом установлены Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". В частности, ст. 10 этого закона устанавливает, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. То есть Вам необходимо выделить доли всем своим детям, в том числе совершеннолетним. Нотариальное обязательство о выделе доли находится в Пенсионном фонде и в случае не выделения этой самой доли именно Пенсионный фонд может впоследствии обращаться в суд, однако законодательством и нормативно-правовыми актами не установлен какой-либо порядок контроля со стороны Пенсионного фонда РФ за исполнением обязательств, данных распорядителями материнского капитала. Кроме того - нет связи между Пенсионным фондом и органами опеки и попечительства", поэтому если жалоб со стороны ребенка не будет, то и последствий никаких не будет. Все зависит от Ваших взаимоотношений и договоренностей в семье.

Если Вы просто не хотите выделять долю, то будьте готовы в любой момент к судебному разбирательству по жалобе ПФР или обделенного члена семьи (срок исковой давности 3 года с момента, когда лицо узнало о своем нарушенном праве или после 3 лет спустя исполнения ребенку 18 лет)

Похожие вопросы

Как выделить доли 2 детям в квартире с использованием материнского капитала - способы и действия

Выделение доли бывшему мужу из материнского капитала - обязательно ли и как быть при разделе недвижимости?

Правила по выделению долей при использовании материнского капитала при покупке квартиры

Зачем нужен нотариус при выделении долей детям через материнский капитал? Обратившейся продавце отказали без нотариальной сделки.

Возможно ли выделить доли в другой квартире взамен первой, при использовании материнского капитала для погашения ипотеки?

Выделение долей через соглашение и требование нотариального заверения - особенности при с использовании материнского капитала

Вопрос выделения доли в приобретенной по ипотеке квартире с помощью материнского сертификата при разводе

при выделении долей я должна выделить долю мужу, а после мы с мужем выделяем по доле детям? Может можно как то попроще?

Возможно ли нарушение обязательства о выделении долей детям в ПФР при дарении квартиры?

Раздел совместно нажитого имущества - как выделить доли детям и разобраться с использованием материнского капитала?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59