Как обеспечить уход и поддержку для пожилого родителя в будущем? Вопросы и советы

Здравствуйте. У меня несколько вопросов на одну тему. Пожалуйста, посоветуйте лучше письменно, а не по телефону. Здравствуйте. У моей знакомой выявили тяжелое заболевание, с которым долго не живут. Среднестатистический прогноз – где-то еще 2—3 года жизни. У нее есть мама, 82 лет, довольно бодрая и здоровая для своего возраста. Обе живут в Москве. Других родственников нет. То есть непонятно, кто из них кого переживёт. Но скорее всего, мама проживёт дольше и останется совсем одна. Знакомая интересуется – каким образом лучше всего обеспечить для мамы поддержку и уход в будущем, когда она сама больше не сможет помогать маме? С деньгами у них сейчас особых проблем вроде нет, депозиты в банке, одна-две квартиры в собственности и дачный участок. Всё – в собственности у этой знакомой, у мамы ничего нет. Мама пока может сама себя обслуживать, ходить в магазины, готовить. Но рано или поздно потребуется и более тесная помощь, и сиделка. Да и сейчас мама не то, чтобы в сильном маразме, но уже стала более забывчивой. Можно заключить банальный договор ренты квартиры с проживанием пенсионера (кстати, от чьего имени?). Но тут проблема в том, что даже порядочные ухаживатели-содержатели не заинтересованы в том, чтобы мама прожила подольше, и особенно хорошо ей помогать не будут. Тем более, что некому будет их контролировать. Ну а непорядочные – сами понимаете. Вопрос: можно ли включить в типовой договор ренты какие-то пункты для большей гарантии? Например, как-то обусловить права рентодателей тем сроком, который мама еще проживет (прожила 5 лет – получай пол-квартиры, прожила 10 – получай всю квартиру). Или прописать, что исполнение договора будет контролировать одна мамина старая подруга? Она точно честная и маму любит, но не настолько богата и здорова, чтобы ухаживать самой. А, может, не договор ренты, а что-то другое? Какой-нибудь договор с обслуживающей компанией – скажем, платишь ей однократно фиксированную сумму, и она ухаживает за пенсионером в его квартире, а потом в пансионате до конца его жизни. Живые деньги же для ухаживателя лучше, чем квартира? Квартира еще неизвестно когда освободится, неизвестно когда ее продашь, да и жилье сейчас дешевеет. Может, есть на такой случай какой-нибудь продукт у страховых компаний? Сразу заплатить им крупную сумму как будто много лет платили взносы, а компания не просто предоставляет выплаты, а организует сервис, лечение и т.д. Маме, наверно, лучше жить в знакомой квартире, а не в специальном заведении. По крайней мере, пока она более-менее самостоятельна. И еще: кто будет заключать договор на уход за мамой, если вся собственность пока в руках ее дочери? Дочь? Но тогда же договор станет недействительным с ее смертью. Мама? Она уже не очень хорошо ориентируется, и может стать жертвой мошенников. Хороший знакомый-контролёр из числа «друзей семьи» (такие есть)? И еще: если хороший человек согласится присматривать за мамой, то какие полномочия ему надо дать? Чтобы он мог отстаивать права мамы, писал от ее имени документы, мог, например, поговорить с врачами реанимации (которые говорят только с близкими родственниками) и т.д.?, Опека? Но это же вроде только за недееспособными. Попечительство? Генеральная доверенность? А может, пусть мама его усыновит? Или так со взрослыми дядями и тётями уже не делают? Как лучше поступить с собственностью, которая пока в руках знакомой? Если ее после ее смерти унаследует мама, ее могут развести мошенники – сильнопожилому человеку лучше собственность не иметь. Да? Или иметь что-нибудь небольшое? Раздарить собственность «хорошим людям» с обременением, чтобы ухаживали за мамой? В общем, сейчас у меня со знакомой мозговой штурм. Я не прошу какого-то единственного правильного ответа, а прошу просто накидать идей и советов, как не дать маме пропасть в будущем, имея сейчас некие материальные ресурсы. Спасибо.