Что же мне теперь, подавать на продавца, который вроде все нам продал и отошел от дел?

У меня такой, достаточно сложный вопрос: После смерти мужа остался участок с домом. Дом не достроили, т.к. купили участок вместе с домом незадолго до смерти мужа, продавцом по договору был обычный человек (не организация). Договор купли-продажи земельного участка зарегистрировали, получили свидетельство, но только на зем. участок. Я сейчас уже не помню (этим занимался муж), почему не оформили также и дом, ведь договор, который регистрировали был один (продажа земельного участка с постройками на нем (указано какими)), может потому что дом не был еще достроен и хотел все вместе потом регистрировать. Завещания он не оформил, но к нотариусу обратилась, т.к. я законная наследница. Нотариус просила предоставить ей сведения о зарегистрованных правах на дом, и когда я сказала, что нет свидетельства, она посоветовала обратиться в суд, чтобы признали право собственности на дом за мужем. В суде мое заявление оставили без рассмотрения, и сказали, что лучше подавать заявление о внесении участка и дома в наследственную массу. Но в таком заявлении должен быть ответчик. В суде я видела образец заявления о внесении имущества в наследственную массу, но там на месте ответчика было вписано лицо, заключившее договор купли-продажи. Нотариус мне отказа не дала - сказала все равно спорить по нему бестолку, она все делает на законных основаних, да и мне самой так будет сложнее. Что же мне теперь, подавать на продавца, который вроде все нам продал и отошел от дел? или на палату, в которой регистрировали договор? Помогите пожалуйста разобраться. Спасибо!