Задержка кадастрового учета объектов - риски и решения

Question

Здравствуйте. У меня 3 ДДУ в новостройке (на квартиру, кладовую и машиноместо - ЖК Солнечная система, застройщик - Урбан Групп, который сейчас банкротят). Дом достроен и введен в эксплуатацию. Все три объекта сданы.
На все объекты на руках имеются акты приема-передачи.
Но они до сих пор не поставлены на кадастровый учёт, следовательно, я не могу пока оформить право собственности на них. При этом застройщик имеет серьезные проблемы и, скорее всего, будет обанкрочен. Есть ли у меня какие-то риски, как у тех бедняг, чьи дома не достроены либо вообще не начали строить и, следовательно, у них нет актов о приемке на руках? У меня то акты есть. И нужно ли мне, как и им, подавать в суд исковое о признании права собственности? Или не надо дёргаться и нужно просто дождаться постановки на кадастровый учёт и оформления в собственность при любом исходе ситуации с застройщиком? Спасибо. С уважением, Сергей.

Гуськова Анна Валерьевна · Accepted Answer

Сергей, добрый день!
Обязанность по постановке многоквартирного дома на кадастровый учёт возложена на орган государственной власти, орган местного самоуправления, принявший решение о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (ч. 1 ст. 19 ФЗ 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). 
В Вашем случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано Министерством строительного комплекса Московской области. 
Обратитесь в указанный орган и уточните, почему объекты ДДУ до сих пор не поставлены на кадастровый учет. 
Если по каким-либо причинам орган откажет в совершении действий по постановке на кад. учёт, при этом в отношении застройщика введут процедуру банкротства, Вы вправе включиться в реестр требований кредиторов с заявлением о признании права собственности на объект ДДУ.

Желаю Вам удачи!

Задержка кадастрового учета объектов - риски и решения

Похожие вопросы

Вопрос о регистрации права собственности на квартиру в новом доме до его постановки на кадастровый учет

Как поступать в случае признания застройщика банкротом, если уже получены акты приема-передачи и ключи от квартир?

С момента ввода жилого дома в эксплуатацию или с момента гос.регистрации права собственности на объект завершенного строительства

Что делать, если застройщик новостройки объявлен банкротом перед подписанием акта приема передачи квартиры?

Оформление права собственности на квартиру и кладовку после банкротства Урбан Групп

Препятствия к получению акта-приема-передачи после признания застройщика банкротом - порядок получения документов на квартиру

Проблема с оформлением права собственности на квартиру в не достроенном доме - что делать?

Скрытый застройщик не выдает акт приема-передачи квартиры - вопрос признания права собственности и роль банка

Долгострой, банкротство застройщика и проблемы с оформлением собственности - Что делать дольщику?

Как сдать технический паспорт без акта приема-передачи квартиры - советы для дольщиков

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59