Как поступать в случае признания застройщика банкротом, если уже получены акты приема-передачи и ключи от квартир?

Вопрос №13057808 из г. Москва
опубликован 22.08.2017, 17:59

Здравствуйте! Сложилась такая ситуция: Дом-новостройка сдан в эксплуатацию, мы - дольщики попучили акты приёма-передачи и ключи от квартир до того, как на нашего застройщика подали исковое заявление о признании его банкротом. В настоящее время дом не поставлен на кадастровый учёт и процесс этот ещё будет продолжаться. Поэтому нельзя оформить квартиру в собственность. Скоро будет заседание Арбитражного суда, где, скорее будет назначена по застройщику процедура конкурсного производства. Вопросы: 1). Какое мы, дольщики, уже получившие акты приёма-передачи от своих квартир имеем отношение к застройщику и его проблемам? 2). Имеет ли право конкурсный управляющий внести наши квартиры, где уже живут люди, которые переданы по акту приёма-передачи, в банкротную массу? 3). Да, мы имеем право, после объявления конкурсного производства в течение двух месяцев, подать заявление в суд о признании права собственности на наши квартиры, Но разве это необходимо так делать, если после постановки дома на кадастровый учёт мы и так его спокойно получим? Нужен мудрый совет. Как в таком случае поступать.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Михайлов Дмитрий Игоревич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 369 отзывов

Здравствуйте.

Вопрос у Вас неоднозначный, но постараюсь ответить на них:

1. Вы не имеете к процессу банкротства ни какого отношения в том случае, если Вы свои правоотношения по договорам ДУ завершили путём подписания Актов и передачи Вам имущества, т.е. предмета договора.

2. Имеет ли право или не имеет необходимо выяснять в ходе процедуры банкротства. Поскольку квартиры не оформлены в собственность, то Вы фактически становитесь такими же Кредиторами будущего банкрота Застройщика. Парадокс, но факт.

3.Делать это необходимо, иначе растащат ваш дом по кирпичикам, а Вы останетесь со своими долями.

И последнее. Обращайтесь за квалифицированной помощью. К вашим услугам.

С уважением, Дмитрий Игоревич.

22.08.2017, 21:19

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 455 Поиск Регистрация