Как поступать в случае признания застройщика банкротом, если уже получены акты приема-передачи и ключи от квартир?

Question

Здравствуйте!
Сложилась такая ситуция: Дом-новостройка сдан в эксплуатацию, мы - дольщики попучили акты приёма-передачи и ключи от квартир до того, как на нашего застройщика подали исковое заявление о признании его банкротом. В настоящее время дом не поставлен на кадастровый учёт и процесс этот ещё будет продолжаться. Поэтому нельзя оформить квартиру в собственность. Скоро будет заседание Арбитражного суда, где, скорее будет назначена по застройщику процедура конкурсного производства.
Вопросы: 1). Какое мы, дольщики, уже получившие акты приёма-передачи от своих квартир имеем отношение к застройщику и его проблемам? 2). Имеет ли право конкурсный управляющий внести наши квартиры, где уже живут люди, которые переданы по акту приёма-передачи, в банкротную массу?
3). Да, мы имеем право, после объявления конкурсного производства в течение двух месяцев, подать заявление в суд о признании права собственности на наши квартиры, Но разве это необходимо так делать, если после постановки дома на кадастровый учёт мы и так его спокойно получим?
Нужен мудрый совет. Как в таком случае поступать.

Михайлов Дмитрий Игоревич · Accepted Answer

Здравствуйте. 
Вопрос у Вас неоднозначный, но постараюсь ответить на них: 
1. Вы не имеете к процессу банкротства ни какого отношения в том случае, если Вы свои правоотношения по договорам ДУ завершили путём подписания Актов и передачи Вам имущества, т.е. предмета договора. 
2. Имеет ли право или не имеет необходимо выяснять в ходе процедуры банкротства. Поскольку квартиры не оформлены в собственность, то Вы фактически становитесь такими же Кредиторами будущего банкрота Застройщика. Парадокс, но факт. 
3.Делать это необходимо, иначе растащат ваш дом по кирпичикам, а Вы останетесь со своими долями. 
И последнее. Обращайтесь за квалифицированной помощью. К вашим услугам. 
С уважением, Дмитрий Игоревич.

Как поступать в случае признания застройщика банкротом, если уже получены акты приема-передачи и ключи от квартир?

Похожие вопросы

Вопросы о процедуре наблюдения и передаче жилых помещений в случае подписания актов приема-передачи конкурсным управляющим

Препятствия к получению акта-приема-передачи после признания застройщика банкротом - порядок получения документов на квартиру

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке при признании застройщика банкротом и отказе регистрации

Отказ застройщика от подготовки нового акта приема-передачи и передачи ключей

Перспективы дольщиков при признании недействительными сделок с застройщиком

Собственник новостройки - имеет ли право на отсрочку платежа за капитальный ремонт в случае сдачи дома до утверждения

Процедура наблюдения в отношении застройщика

Норма права для признания права собственности в процедуре наблюдения - требование о назначении конкурсного управляющего

Как отсудить квартиру в новостройке без акта-приема передачи от застройщика?

Что делать, если застройщик новостройки объявлен банкротом перед подписанием акта приема передачи квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59