Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Маргарита

Задано вопросов 11, из них VIP - 0

Волгоград, 20.06.2018, 09:16

Продажа земельного участка в рассрочку - необходимые документы и меры для защиты от неоплаты

Вопрос №14318189 из г. Волгоград
опубликован 20.06.2018, 09:16

У нас есть земельный участок, мы его продаем, документы все на руках, всё в собственности. Покупатели попросили продать в рассрочку. Скажите пожалуйста как действовать в этой ситуации, какой пакет документов нужен и что у покупателей остается на руках до полной выплаты всей суммы? Как нам себя обезопасить от неоплаты?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22172 отзывa

Договор должен соблюдать права и интересы обоих сторон, в частности, Вы не указываете:

1. В какой момент покупатель вселяется;

2. Кто несет бремя по оплате коммунальных услуг;

3. Каков период отсрочки и размер платежей.

Все это делается совместно с адвокатом, когда встречаются обе стороны и адвокат составляет необходимы документ. Более подробная консультация возможна в приватном порядке.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

20.06.2018, 22:18

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

8 800 505-91-11

Добрый день.

Вы вправе заключить договор купли-продажи земельного участка на условиях, которые устраивают обе стороны (продавца и покупателя), включая оплату цены за земельный участок в рассрочку.

Вы заключаете договор в письменной форме, регистрируете переход права собственности и в силу ст. 488 ГК РФ, земельный участок будет с обременением, т.е. находиться у вас в залоге, пока покупатель не произведет расчет за недвижимость полностью.

При этом он с момента государственной регистрации перехода, становится собственником земельного участка (просто с обременением), и в случае неоплаты - вы вправе будете в судебном порядке взыскать с него сумму долга.

Как вариант, вы можете заключить предварительный договор, в котором оговорить условия основного (цена, сроки заключения и пр.), взять задаток, и в согласованный срок (когда уже покупатель готов будет передать всю сумму сразу), заключить основной договор купли-продажи.

В этом случае, вы остаетесь собственником земельного участка и ничем не рискуете, и у вас обоих есть алгоритм действий, понятный для обеих сторон.

20.06.2018, 09:38

Спасибо, буду знать.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа земельного участка в рассрочку - необходимые документы и меры для защиты от неоплаты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Волгоград

Похожие вопросы