Образец договора. Очень нужен образец договора по сдаче квартиры в аренду. Оформляю.

Здравствуйте. Как такового единого образца нет. В каждом случае составляется индивидуально. За его составлением советую обратиться к юристу на очную консультацию ст 779 ГК РФ.

Можно примерно так.

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (КВАРТИРЫ)

Город « » 201 гименуемый в дальнейшем « Арендодатель» , с одной стороны, иименуемый в дальнейшем «Арендатор» , с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующим.

1. Предмет договора

1.1 Арендодатель предоставляет Арендатору в пользование сроком на 11 (одиннадцать) месяцев с по ___ комнатную квартиру общей площадью кв.м.

расположенную по адресу

1.2. По соглашению сторон договором устанавливается плата за аренду квартиры в размере рублей

1.3. Оплата производится наличными

2. Обязательства сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

- предоставить в аренду принадлежащее ему жилье в пригодном для проживания состоянии;

- обеспечить предоставление коммунальных услуг;

- предоставить техническое устройство квартиры в исправном состоянии;

- предоставить Арендатору возможность проживания в квартире в течении 30 (тридцати) дней с момента предупреждения о досрочном расторжении договора;

- возвратить Арендатору залог в сумме рублей

по окончании срока аренды квартиры и выполнения арендатором условий договора в полном объеме;

2.2. Арендатор обязуется:

- использовать сданную ему по договору аренды квартиру по назначению (только в качестве жилья) , без права передачи в субаренду;

- соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ;

- своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов квартиры и дома;

- устранять неисправности элементов квартиры, приводя их в соответствие с общими требованиями содержания квартиры;

- соблюдать чистоту, порядок и тишину в квартире;

- предоставить Арендодателю ксерокопию паспорта лиц указанных в данном договоре;

- не допускать проживания лиц, не являющихся участниками данного договора, если факт проживания будет установлен, арендодатель оставляет за собой право досрочно расторгнуть договор с удержанием 50% стоимости залога;

- своевременно оплачивать счета за междугородние (международные) телефонные переговоры;

- оплачивать ежемесячно Арендодателю за израсходованную электроэнергию, согласно показаниям счетчика и действующих тарифов;

- оплачивать ежемесячно Арендодателю квартплату, плату за газ вместе со страховкой квартиры;

- внести залог в сумме рублей

- поливать и ухаживать за цветами, находящимся в квартире;

- оплачивать городской телефонный номер, установленный в арендуемой квартире;-сообщить Арендодателю о досрочном расторжении договора не менее, чем за 30 (тридцать) дней, до даты предполагаемого расторжения договора;

2.3.? Арендатору запрещается содержать в квартире животных.

3. Права сторон

3.1. Арендодатель имеет право:

- требовать от Арендатора соблюдения правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ;

- требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду;

- требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока договора аренды;

- требовать соблюдения порядка, чистоты и тишины в квартире.

- корректировать стоимость арендной платы в соответствии с текущей ситуацией на рынке аренды квартир;

3.1.1. Арендодатель имеет право удержать полную стоимость залога, если сообщение о досрочном расторжении договора поступило от Арендатора менее, чем за 30 (тридцать) дней, до даты предполагаемого расторжения договора;

3.2. Арендатор имеет право:

- пользоваться квартирой и находящимся в ней имуществом в течении всего срока

аренды;

3.3. В случае порчи, утраты имущества находящегося в квартире Арендатор обязуется возместить стоимость утраченного, испорченного имущества;

4. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных настоящим договором, в установленном законом порядке.

5. Особые условия.

В случае грубых нарушений Арендатором его обязанностей, оговоренных в настоящем договоре, Арендодатель в праве расторгнуть договор в одностороннем порядке без выполнения взятых на себя обязательств, предусмотренных настоящим договором.

6. Заключительные условия.

6.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон вне сроков действий договора и в порядке предусмотренном этим договором;

6.2. В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, Арендатор обязан предупредить Арендодателя за 30 (тридцать) дней до предполагаемой даты расторжения договора;

6.3. В случае расторжения договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязан предупредить Арендатора за 30 (тридцать) дней до предполагаемой даты расторжения договора;

6.4. Все споры, связанные с выполнением настоящего договора, рассматриваются сторонами путем переговоров для достижения общего согласия;

6.5. Настоящий договор составлен в ___2 (двух) экземплярах, один из которых хранится у Арендодателя, а второй у Арендатора;

6.6. Неотъемлемой частью настоящего договора является «Акт сдачи квартиры» Арендатору.

6.7. Договор вступает в силу с момента его подписания;

Реквизиты сторон:

Арендодатель:

Адрес:

Телефоны:

Паспорт:

Подпись:

Арендатор:

Адрес:

Телефоны:

Паспорт:

С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ ознакомлен:

Подпись:

« » 201 г.

АКТ СДАЧИ КВАРТИРЫ

Настоящий акт составлен в том, что гр.

сдает в наем квартиру общей площадью кв.м,

расположенную по адресу:

гр-ну паспорт:

выдан

Арендатор, гр-н обязуется соблюдать чистоту и аккуратно пользоваться имуществом, состоящим из следующих предметов:

Название предметов и количество.

1.? Комната:

2.? Кухня:

3.? Прихожая:

Принял (арендатор):

Сдал (арендодатель):

« »201 г

docviewer.yandex.ru