Возможно ли сделать дарственную между супругами и облагается ли это налогом, если свидетельство на собственность получено в 2016 году?

Question

Мы с мужем взяли ипотеку на квартиру в 2015 году, оформили по 1/2 доли, в 2016 Получили свидетельство на собственность Теперь муж хочет сделать дарственную на меня. Можно ли будет сделать дарственную между супругами и будет ли это облагаться налогом 13%, если свидетельство на собственность получили в 2016 году?. Или нам нужно ждать 3 года, чтобы не облагалось?

Голубь Екатерина Сергеевна · Accepted Answer

Добрый день! Если ипотека погашена и нет обременений (ограничений) по поводу дарения в договоре ипотеки, препятствий к дарению нет. На основании статьи 217 Налогового кодекса доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Брак при этом должен быть оформлен официально.

Сорокин Алексей Анатольевич · Answer

Вам можно дарственной, а можно составить соглашение о разделе имущества, в котором прописать, что вся квартира принадлежит супруге (в любом случае сделка с долей проводится у нотариуса). Налог платить не надо.

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Удачи Вам.

Возможно ли сделать дарственную между супругами и облагается ли это налогом, если свидетельство на собственность получено в 2016 году?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Ипотека и развод - могу ли я продать квартиру после передачи доли в собственность?

Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера

Можно ли разделить доли в квартире после оформления собственности на мужа для получения вычета обоим супругам в 2016 году?

Как вернуть НДФЛ за период пенсии и отсутствия работы?

Совместный брак, сделка с квартирой и налоговые обязательства - что нужно знать

Возможность получения налогового имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку в 2014 году

Вычет за покупку квартиры - когда его получить и на какие годы распространяется?

Как и когда моя мама-пенсионер может подать на возврат налогов за ипотеку?

Налог на прибыль при продаже объединенной совместной квартиры

Налог на продажу квартиры при наличии доли от дарения и ипотеки, приобретенной в 2011 году

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59