Ситуация с дарственной на квартиру - действительна ли она после смерти бабушки и возможность переоформления на внучку?

Вопрос №14319649 из г. Ульяновск
опубликован 20.06.2018, 16:05

Ситуация такая бабушка оформила дарственную на квартиру на внучку, но внучка квартиру не переоформила, бабушка умерла, а ее дочь вступила в права наследования,. Вопрос дарственная зарегестрированная в МФЦ уже не действительна? Или внучка все еще может переоформить квартиру на себя? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13487 отзывов

Моментом возникновения права собственности является государственная регистрация права в Росреестре (МФЦ не регистрирует, а лишь принимает и передает документы в Росреестр). Таким образом, если договор дарения не был зарегистрирован в Росреестре, сведения о новом собственнике не были внесены в ЕГРН (единый госреестр недвижимости), у нотариуса не было оснований не включить в наследственную массу данную квартиру и дочь унаследовала ее по закону.

Даже если сейчас внучка обратится за госрегистрацией права на основании договора дарения, ей откажут в регистрации, т.к. необходимо обращение дарителя.

Поэтому - только судебный порядок разрешения спора.

20.06.2018, 16:20

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 15 минут

Василий

Автор вопроса

0 отзывов

А если был зарегестрированная, но свидетельство о собственности до сих пор на бабушку.

20.06.2018, 16:28

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13487 отзывов

Наличие свидетельства на "руках" сейчас (впрочем, как и ранее, до вступления в силу закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ) не играет никакой роли, главное - это запись в ЕГРН (ранее ЕГРП). Свидетельство о регистрации можно было получить и "хранить" его сколь угодно долго. Но после получения этого свидетельства, могло произойти несколько сделок, в результате чего, оно может не иметь никакой силы. Вам главное определиться, за кем в реальности на сегодняшний день зарегистрировано право собственности. Запросите выписку из ЕГРН на объект в Росреестре (через МФЦ).

20.06.2018, 16:48

Спросить юриста