Как правильно поступить с долей в доме при просьбе брата о перестройке - оформить дарственную или дать разрешение на перестройку?

Question

У меня возник вопрос в связи с просьбой брата перевести свою долю дома (у меня 1/3 часть) для перестройки. Дом перешел в наследство от родителей нам (мне, брату и сестре). Я собираюсь уезжать из города на время учебы моего старшего сына, как минимум на 3 года. Брат просить оформить дарственную на мою долю в доме, говорит что будет перестраивать дом. И в связи с этим у меня вопрос: есть ли смысл оформлять дарственную, или можно просто дать ему какое-то разрешение на перестройку, или вообще ничего не нужно, так как и дом и земля в собственности на нас троих? Подскажите, пожалуйста, как мне лучше сделать?

Разборов Андрей Викторович · Accepted Answer

Любая реконструкция. Переустройство, перепланировка дома, находящегося в долевой собственности может осуществляться с согласия всех сособственников. Давайте согласие и все. А собственность отдавать даже брату неперспективно.

Филилеев Филипп Владимирович · Answer

Оформив договор дарения своей доли (или "дарственную" , как Вы ее называете), у Вас ПРЕКРАТИТСЯ право собственности на данный объект недвижимого имущества. Вы к этому дому, после регистрации права собственности в Росреестре, уже никакого отношения иметь не будете. Если речь идет о реконструкции ("перестройке" - по Вашему объяснению), на это необходимо разрешение соответствующего подразделения Администрации Вашего региона. Если у Вас общая долевая собственность, необходимо также согласие всех сособственников на реконструкцию. Поэтому, (в случае согласия на реконструкцию) целесообразно ограничиться доверенностью на совершение действий, связанных с реконструкцией, строительством объекта.

Как правильно поступить с долей в доме при просьбе брата о перестройке - оформить дарственную или дать разрешение на перестройку?

Похожие вопросы

Сколько времени займет судебное оформление доли земли после смерти брата?

Как будет делиться дом после смерти отца без завещания?

Унаследование доли дома и земли - почему сестра не может зарегистрировать своей собственностью участок, принадлежавший брату

Передача доли в собственности - Купля-продажа или дарственная?

Права собственников на благоустроенный дом - оставшиеся на земле отцом сын, брат и встречная жена

Живут в совхозе, который выделял землю под ИЖС в 50-х годах родителям как работникам этого совхоза.

Сестра хочет законно переоформить долю брата на свое имя в унаследованном доме - возможно ли это через суд?

Передача доли имущества по дарственной - возможность для брата оформить свою долю дома на себя

Какие документы нужны для продажи частного дома, который унаследовали двоюродная сестра и брат

Как оспорить дарственную на землю с домом, когда сводный брат наглый и агрессивный?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59