Управляющая компания требует оплаты ремонта отмостки от собственников квартир - кто должен платить и какие права управляющей компании?

Question

Собственники многоквартирного дама пригласили на собрание представителя управляющей компании, и на собрании решили, что управляющая кампания отремонтирует отмостку. Управляющая компания в свою очередь на собрание пришли со сметой, всех устроило, написали протокол, и управляющая компания начали по квитанциям осуществлять сбор денежных средств. Собственников нашей квартиры это не устраивало, и мы денежные средства не платили, сейчас работы еще не завершены и управляющая компания на нас хочет подать в суд. Права ли управляющая компания? Должны ли мы платить денежные средства? Не относится ли эта работа к кап. ремонту и кто ее должен выполнять?

Русакова Юлия Владимировна · Accepted Answer

Добрый день. Вы (собственники МКД) приняли законное решение о необходимости выполнения работ по ремонту отмостки. Посмотрите в договор управления, там должно быть приложение какие виды текущего ремонта должна выполнять УК в рамках тарифа на содержание и ремонт. Скорее всего отмостка действительно требовала ремонта и дополнительных затрат на этот ремонт. Ваше право объявить собрание недействительны, найти нарушения всегда можно.. Если же решение собственников имеет законную силу и исполняется УК, то соответственно и в суд УК имеет право подать на неплательщиков на ремонт отмостки. 
К капительному ремонту эта работа не относится. В капитальном ремонте есть такой конструктив, как ремонт подвальных помещений, но ремонт отмостки в этот вид работ не включён.

Рокотова Лариса Павловна · Answer

В протоколе собрания должен быть зафиксирован вопрос об источнике финансирования работ, Вы могли бы принять решение, чтобы ремонт проводился за счет средств содержания, предварительно испросив сведения о состоянии сбора средств по строке "содержание".

Управляющая компания требует оплаты ремонта отмостки от собственников квартир - кто должен платить и какие права управляющей компании?

Похожие вопросы

Вопрос о возврате денежных средств останавливает новую управляющую компанию в МКД

Договор на обслуживание многоквартирного дома - обязательность для собственников и процедура выбора управляющей компании

Проблема возврата остатка средств от предыдущей управляющей компании требует общей доверенности для подачи иска

Жители многоквартирного дома выиграли дело и вернули себе неосвоенные денежные средства.

Отказ УК в выполнении утвержденных работ - права председателя совета собственников и согласие УК с принятыми решениями

Срок эксплуатации лифтов истек - Управляющая компания собирает деньги на оценку лифтов

Вопросы о выборе УК на собрании собственников

Возврат денег за капитальный ремонт без проведения собрания собственников - что делать

Операция ремонта цоколя дома до весны вызывает споры между жильцами и госжилинспекцией

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59