Продажа дома и земельного участка - сложности с оформлением собственности и налоги при сделке за 2 миллиона

Вообще-то договор заключается один, в котором говорится о продаже участка и жилого дома, а свидетельства выдаются на каждый объект недвижимости (получите 2 свидетельства). Налог составит 13%

Уважаемая Елена, г.Комсомольск-на-Амуре !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!! в Единый государственный реестр прав.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:

Во-первых, Право собственности на дом и земельный участок у вас возникло с ДАТЫ когда Решение суда Первой инстанции было представлено для государственной регистрации в ГУ ФРС РФ субъекта.

Во-вторых, при продаже земельного участка, находящегося у вас в собственности менее 3-х лет по Договору купли-продажи по цене 2 млн. руб., вам придёться заплатить налог 13% с суммы 1 млн. руб.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 22.10.2011г

16:28 моск. вр.