Оспаривание договора дарения квартиры - правовые вопросы и проблемы

Здравствуйте, Илья! Чувствуется, что бывшая жена вашего брата настроена серьезно захватить жилплощадь!

1. По закону, без разрешения собственника на жилплощади могут быть зарегистрированы только несовершеннолетние дети.

2. Учитывая, что дарение произошло 9,5 лет назад срок исковой давности пропущен. Он составляет 3 года. Аннулировать договор дарения в судебном порядке нельзя.

3. Судебная практика в РФ свидетельствует о позиции государства против аннулирования договора дарения. Это можно сделать только в том случае, если его заключал недееспособный человек и он заключил его под давлением угроз и т.д.

4. Вы как я понимаю законный представитель этого племянника. Почему не переделаете квитанции на собственника?

5. Кто оплачивает коммунальные платежи?

Добрый вечер, Илья! Брат не может без согласия собственника-племянника прописать в квартиру жену. Для аннулирования договора дарения нет оснований. Переход права собственности уже зарегистрирован в реестре, нотариальное оформление не обязательно. Вы, как представитель несовершеннолетнего, имели право подать документы и переоформить лицевые счета на его имя.

Здравствуйте, Илья! Без согласия собственника Ваш брат не может зарегистрировать в данной квартире свою жену, отменить договор дарения можно на основаниях предусмотренных законом - в предоставленной Вами информации таких оснований нет, нотариальное оформление не обязательно, квитанции приходят на брата, видимо по той причине, что не были переоформлены договора на ЖКХ услуги.

С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".

1.Нет, это исключено. Он же уже не собственник квартиры. Нужно согласие родителей племянника. По идее можно выписать и самого дядю из квартиры.

2.Может лишь путем признания его недействительным, нотариус или без, роли не играет, так как он прошел госрегистрация (тогда еще). Надо применить просить срок исковой давности, возражение подать, если будет иск.

3.Потому, что никто не подавала в управл организ сведений о смене собственника. Вот и все.

Надо подать свидетельство, копию. Иначе он сейчас ее пропишет, он же думают, что документы так и остались, что он собственник.

Но здесь надо продумать риски. Может и не стоит этого делать.. пока, пусть платит коммунальные, раз живет в квартире.