Владение домом, принадлежавшим в равных долях родному дедушке и не родной бабушке, переходит к их сыну - можно ли оспорить данную ситуацию?

Question

Моему родному дедушке 86 лет, моя не родная бабушка подбила написать дарственную на его сына (это не родной сын моего дедушки). Я не знаю как правильно это считать, вобщем сейчас дом который принадлежал в равных долях дедушки и бабушки стал собственник ее сын. 
Можно ли признать данный факт не действителен, потому что мой так названый дядя (сын моей не родной бабушки) считается в этом доме собственником и выгоняет меня из дома когда я приезжаю навещать своего дедушку.

Кочетов Максим Андреевич · Accepted Answer

Добрый день, Юлия Михайловна. Согласно ст. 29 Гражданского Кодекса РФ Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. Для признания недееспособным вашего дедушки необходимо обратиться в суд с заявлением о признании его недееспособным. Суд назначит судебно-психиатрическую экспертизу, которая установит либо не установит факт наличия психического расстройства. Согласно ст. 171 Гражданского Кодекса РФ Сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства считается ничтожной. Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость. Таким образом, все зависит от проведенной экспертизы. Можете попробовать подать заявление.

Аверкова Татьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте, Юлия Михайловна!
Единственное что можно здесь сделать-признавать дедушку недееспособным. И на этом основании обжаловать этот договор дарения. К сожалению судебная практика идет по пути оставления в силе любых договоров дарения, даже посторонним лицам другой национальности (способствует рейдерским захватам).

Юлия Михайловна · Answer

Можно узнать на каком основании суд примет решение о том что мой дедушка 86 лет может отвечать за свои действия?
После подписания данной дарственной даже моя не родная бабушка изменилась в отношениях к дедушке и к нашей семье по дедушкиной линии (дочерям дедушки и внукам и правнукам) .

Владение домом, принадлежавшим в равных долях родному дедушке и не родной бабушке, переходит к их сыну - можно ли оспорить данную ситуацию?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Если можно оформить договор дарения, то как это сделать на бабушкину и дедушкину часть?

Кто может получить наследство, если умерли дедушка, бабушка и мама, и остался только дядя?

Права труженика тыла - Может ли дедушке быть предоставлено жилье?

Вопрос: Можно ли сейчас претендовать на наследство от бабушки, или уже прошла исковая давность?

Как доказать родство на кладбище - отсутствие свидетельств о рождении вызывает затруднения

Как защитить права наследства в ситуации, когда ближайший родственник отказывается помогать пожилым родителям?

Вопрос наследования дома - могу ли я рассчитывать на долю наследства и стоит ли мне подать в суд?

Скажите, пожалуйста, нужно ли подавать заявление на наследство или дом автоматически переходит к бабушке?

У меня вопрос кто из родственников может оспорить мое завещание?

Моя мама оформила дом на себя по дарственной от внучки, но после смерти бабушки сын требует его - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59