Нужно ли обратиться в нотариальном конторе для оформления договора аренды жилого дома.

Доброго вам дня, нет вам не нужно обращаться в нотариальную контору, нужно просто правильно составить договор и подписать его обеими сторонами, если нужна помощь, *обращайтесь.

Оформление договора аренды у нотариуса не оформляется. Простая письменная форма договора с арендодателем со всеми условиями в договоре и сроком не более 11 мес, после просто продлевать также.

Не обязательно обращаться к нотариусу, допустима простая письменная форма сделки. Такие сделки не подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Но если есть желание сторон, то можно удостоверить такую сделку нотариально. Согласно Основам законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I это уполномочен делать нотариус.

Нотариус не нужен. МОжно в простой форме заключить.

Вам нужно подписать договор найма. На основании ст. 671 ГК РФ,

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2018)

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Сделка не подлежит нотариальному удостоверению. Потому что закон этого не предусматривает.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)

3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Здравствуйте Мераб!

В соответствии с действующим законодательством, если жилой дом принадлежит на праве собственности одному собственнику (не на праве долевой собственности нескольким собственникам), Вы не обязаны оформлять договор аренды жилого дома у нотариуса. Вместе с тем, если имеется такое намерение, можете обратиться к нотариусу за оформлением и/или удостоверением договора (Ваше право). Договор аренды, заключенный на срок более года подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре и вступает в законную силу с момента такой регистрации.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2018)

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия

1. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества. В случае передачи в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, занятого зданием, сооружением, которые принадлежат нескольким лицам либо помещения или машино-места в которых принадлежат нескольким лицам, с заявлением о государственной регистрации договора аренды такого земельного участка может обратиться одно из лиц, выступающих на стороне арендатора, или арендодатель.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)