Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Айрин

Задано вопросов 23, из них VIP - 0

Нижний Новгород, 25.06.2018, 20:29

Продажа дома, находящегося в наследство - ожидаемые действия и расходы

Вопрос №14335074 из г. Нижний Новгород
опубликован 25.06.2018, 20:29

Такая ситуация, хотим покупать дом, досталяся продавцу по наследству после смерти отца. На него продавец все документы собрал. Земля в собственности была у отца, а продавец на себя ее не оформлял. Продает все вместе. Я так понимаю нам придется самим вызывать БТИ и все на себя делать? Или они должны сами были на себя все оформить а потом и продавать или так возможно? Мы заплатим только за межевание?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воронин Станислав Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.8 1046 отзывов

В данном случае оптимальным вариантом будет оформление продавцом права собственности на земельный участок в рамках наследственого дела в порядке ст.1162 ГК с последующим заключением договора отчуждения жилого помещения и земельного участка одновременно.

В противном случае требуйте соразмерного уменьшения стоимости договора.

Отсутствие земельного участка в рамках заключаемой сделки несет определенные риски.

25.06.2018, 21:24

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1162. Свидетельство о праве на наследство

Любарский Сергей Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 21 год

4.9 849 отзывов

Он вам не может продать землю официально, так как юридически он не собственник земли, росреестре данный договор не пройдёт регистрацию. Продавцу необходимо оформить сначала землю на себя, а потом уже продавать. Межевание вы сами потом сможете сделать.

25.06.2018, 20:52

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Айрин

Автор вопроса

0 отзывов

Сам участок под домом около 3 соток и есть участок через 2 дома 4 сотки, если они все по делу оформят, нам надо что будет делать с ними, только межевание или что то еще? И во сколько это примерно обойдется в Нижегородской области?

25.06.2018, 22:47

Спросить юриста

Любарский Сергей Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 21 год

4.9 849 отзывов

Вам при желании необходимо сделать только межевание с целью определения границ земельного участка на местности. Стоимость зависит от конкретного кадастрового инженера, к которому обратитесь. Стоимость регистрации самой сделки 2000 рублей.

26.06.2018, 08:03

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа дома, находящегося в наследство - ожидаемые действия и расходы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы