Продажа дома, находящегося в наследство - ожидаемые действия и расходы
Вопрос №14335074
из г. Нижний Новгород
опубликован 25.06.2018, 20:29
опубликован 25.06.2018, 20:29
Такая ситуация, хотим покупать дом, досталяся продавцу по наследству после смерти отца. На него продавец все документы собрал. Земля в собственности была у отца, а продавец на себя ее не оформлял. Продает все вместе. Я так понимаю нам придется самим вызывать БТИ и все на себя делать? Или они должны сами были на себя все оформить а потом и продавать или так возможно? Мы заплатим только за межевание?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
В данном случае оптимальным вариантом будет оформление продавцом права собственности на земельный участок в рамках наследственого дела в порядке ст.1162 ГК с последующим заключением договора отчуждения жилого помещения и земельного участка одновременно.
В противном случае требуйте соразмерного уменьшения стоимости договора.
Отсутствие земельного участка в рамках заключаемой сделки несет определенные риски.
25.06.2018, 21:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
2 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 22 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)
Он вам не может продать землю официально, так как юридически он не собственник земли, росреестре данный договор не пройдёт регистрацию. Продавцу необходимо оформить сначала землю на себя, а потом уже продавать. Межевание вы сами потом сможете сделать.
25.06.2018, 20:52
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Сам участок под домом около 3 соток и есть участок через 2 дома 4 сотки, если они все по делу оформят, нам надо что будет делать с ними, только межевание или что то еще? И во сколько это примерно обойдется в Нижегородской области?
25.06.2018, 22:47
Вам при желании необходимо сделать только межевание с целью определения границ земельного участка на местности. Стоимость зависит от конкретного кадастрового инженера, к которому обратитесь. Стоимость регистрации самой сделки 2000 рублей.
26.06.2018, 08:03
Юридические услуги в Нижнем Новгороде
Помощь в восстановлении срока принятия наследства
50
Составление иска об оспаривании наследства
50
Составление иска о признании завещания недействительным
50
Составление иска о признании наследника недостойным
49
Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников
48
Помощь в определении долей в наследстве
48
Признание завещания недействительным
47
Признание наследника недостойным
47
Оспаривание наследства
47
Похожие вопросы
Не будет ли у меня ПРОБЛЕМ после покупки, и во сколько ДЕНЕГ мне это обойдётся?
Или настоять чтобы продавец сам выкупил землю и получил документ о регистрации прав собственности на дом и на землю?
Оформление купли-продажи дачи без оформленного дома - варианты и рекомендации
Почему нотариус оформлял наследство не по документам, оформленным на свекра, т.е. без второй половины дома.
Как оформить земельный участок после сноса самовольной постройки и смерти родителей
Как правильно оформить наследство - сначала землю или дом?
Как оформить землю в собственность, если на свидетельстве ничего не указано и дом уже принадлежит двум собственникам?
Как правильно разделить землю при наличии дома и отсутствии оформления
Необходимость свидетельства о праве на наследство на землю при оформлении кадастрового учёта
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут