Квартиранты не выплачивают аренду и оставляют долг за коммунальные платежи, а также наносят ущерб жилому помещению

В договоре должны быть указаны реквизиты арендаторов и правила передачи жилого помещения по окончании срока аренды (обычно это передаточный акт, подписанный сторонами). Вам следует обратиться в суд. Для этого нужно получить экспертное заключение о факте неисправности колонки и приложить его к иску о взыскании задолженности по арендной плате и возмещении причиненного вреда. В качестве досудебной подготовки по указанному в реквизитах договора адресу направьте арендаторам претензию с требованием добровольно возместить ущерб и погасить задолженность.