Вопрос о возврате залога при разрыве договора подряда без указания этого условия.

Вопрос №14336652 из г. Ставрополь
опубликован 26.06.2018, 11:43

Мы решили купить участок земли и построить на нем дом. Составили предварительный договор продажи зем. участка (отдали залог) и договор подряда (но договор без проекта, проекта еще нет), тоже отдали залог на расчистку участка и фундамент. После этого выяснилось, что подрядчик предлагает другие дома с существенной разницей в стоимости квадратного метра, что нас насторожило. А также, проехав и посмотрев его готовый дом-мы поняли, что качество оставляет желать лучшего, тем более по завышенной цене... Другие подрядчики тоже строят с меньшей стоимостью за квадратный метр. Мы теперь хотим разорвать в одностороннем порядке договор подряда, так как его условия нас не устраивают. Вот теперь вопрос-вернет ли он нам внесенный залог, если в договоре прямо не указывается, что залог не возвращается, тем более никаких работ он еще на участке не начал. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Слащева Анна Николаевна

Адвокат Ставрополь, стаж 23 годa

4.8 3681 отзыв

Добрый день! Из Вашего вопроса не понятно о каком залоге идёт речь?! Может о задатке? Надо смотреть договор, возможно договор составлен с нарушениями Гражданского кодекса РФ. Всего Вам доброго!

26.06.2018, 13:23

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 28 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 717. Отказ заказчика от исполнения договора подряда

Глумов Никита Владиславович

Юрист из города Самара

5.0 7 отзывов

По общим правилам согласно ст.717 ГК "Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу"

Нужно писать претензию и требовать возврата денег. Дальше по обстоятельствам. Если не отвечают, то в суд. Само собой нужно исходить из фактических обстоятельств (были на самом деле работы?) и текста договора чтобы уже подробней выстраивать свою позицию.

26.06.2018, 12:12

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста