Как расторгнуть договор на строительные работы при отсутствии указания суммы и задержке сроков?
398₽ VIP
Мной как заказчиком подписан договор на строительные работы с ЧП. Предмет стройки и сумма в договоре не указаны. Есть ссылка на приложение с материалами и перечнем работ и суммой. Договор мной подписан, но Приложение, имеющие внизу графы для подписи, мной не было подписано, направлено мне по viber. Я вне аванс в сумме материалов. В связи с задержкой стройки - сорван срок, я хочу расторгнуть договор. На настоящее время сумма материалов и проведённых работ по несогласованному мной Приложению соответствуют примерно сумме аванса. Как правильно расторгнуть договор? Можно ли признать этот договор вообще недействительным?
Добрый день! Расторгнуть договор Вы можете в любое время, согласно ст. 32 ЗоЗПП РФ.
Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Спросить
Здравствуйте, Роман
Основания для признания договора недействительным ст. 168 - 179 Гражданского Кодекса (мнимость, фиктивность, противокзаконность и т.д.) отсутствую.
Направляйте заявление с требованием расторгнуть договор. Если договор допускает расторжение при нарушение сроков ссылайтесь на него. Если нет то ссылайтесь ст. 717 Гражданского Кодекса РФ "Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы". Расторжение договора по ст. 450.1 Гражданского Кодекса РФ - существенное нарушение условий договора возможно только в судебном порядке.
Спросить
Если были нарушены сроки, то Закон на Вашей стороне. Вы можете отказаться от договора. Это одно из полномочий, которые Вы можете реализовать. Но есть и другие. Ознакомьтесь.
.Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.04.2018) "О защите прав потребителей". СпроситьСтатья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)
1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
(в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 25.10.2007 N 234-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
назначить исполнителю новый срок;
(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Можно расторгнуть договор (452 ГК РФ), можно отказаться от договора (717 ГК РФ). В любом случае, необходимо соблюдение досудебного порядка урегулирования спора - направление претензии, в которой формулируете свои требования, причины и основания несогласия. В случае отказа или неполучения ответа, можете обращаться в суд, в качестве основания - Закон о защите прав потребителей 2300-1. Можете требовать также взыскание неустойки и морального вреда.
Спросить
ПРизнать недействительным нет оснований. Цена договора не согласована, это не повод признавать договор даже не заключенным, а не то, что не действительным.
Если Вы заказчик физлицо, как я понял, что все просто.
СОгласно ГК РФ Статья 717. Отказ заказчика от исполнения договора подряда
Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
Гражданский кодекс РФ не содержит специальных норм, регулирующих возврат подрядчиком аванса при отказе заказчика от исполнения договора. Однако ст. 717 ГК РФ устанавливает, что при отказе заказчика от договора он должен уплатить подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, которую подрядчик выполнил до извещения его заказчиком об отказе. При этом у подрядчика нет правовых оснований для удержания неосвоенной суммы аванса
ПОэтому пишите им претензию о том, что срок сорван, работы не качественно выполнены, договор расторгаете, для определения объема выполненного приглашаете на дату время для приема-передачи раот и определения качества.
Вот все.
Спросить
Полагаю, что можно признать этот договор недействительным и взыскать убытки.
ПОСКОЛЬКУ фактически принятия Вами предложения другой стороны не состоялось.
Следовательно, применяется норма статьи 450.1. ГК РФ:
В случаях, если при наличии оснований для отказа от договора (исполнения договора) сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, в том числе путем принятия от другой стороны предложенного последней исполнения обязательства, последующий отказ по тем же основаниям не допускается.
Спросить
Добрый вечер.
Можно было бы признать через 434 ГК РФ недействительным, либо признать незаключенным, если бы Вы не осуществляли денежный перевод. В данном случае, учитывая, что Вы выполнили часть условий договора, такие основания у Вас отсутствуют.
Реализация права на отказ от исполнения договора, предусмотренного ст. 717 ГК РФ, также не в Ваших интересах, так как предполагает компенсацию фактически понесенных убытков.
По первым двум основаниям можно попробовать в суде ОЮ, однако арбитражный суд по таким требованиям откажет однозначно. Поэтому, чтобы что-то прогнозировать, необходимо с Вашей стороны гораздо больше информации.
Самый оптимальный вариант - расторжение договора в связи с нарушением обязательств со стороны подрядчика.
Опять же, это предварительный вывод, который построен на обстоятельствах, которые Вы описали.
Спросить
Здравствуйте, Роман.
Если Вы заключили договор ка физическое лицо, то на Ваши отношения распространяются не только положения Гражданского кодекса РФ, но и положения Закона «О защите прав потребителей».
Так, в соответствии со ст.709 ГК РФ
Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.4. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.
То же правило действует и в рамках ст.33 Закона - на выполнение работы может быть составлена твердая или приблизительная смета.
В Вашем случае такой сметой является приложение к договору. И если Вы подписали сам договор, в котором есть отсылка к этому приложению, значит Вы согласились с приложением. Кроме того, Вы произвели платеж по договору.
Имеет смысл обратить внимание на условия договора о сроках выполнения работ и сроках и порядке оплаты. Это важно, поскольку каждая сторона по договору должна выполнять свои обязательства. И если сроки выполнения работ зависят от оплаты (например, если выполнение работы будет осуществляться по этапам после оплаты этапа), то требования о расторжении договора в связи со срывом сроков выполнения работ необоснованны.
При этом, в соответствии со ст.711 ГК РФ если договором не предусмотрена предварительная оплата, заказчик обязан произвести оплату после сдачи результатов работы, если она выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, а подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса только, если это указано в договоре.
Если Вы свои обязательства по договору выполнили, но при этом исполнителем нарушены сроки выполнения работы, то Вы вправе в соответствии со ст.28 Закона обратиться к исполнителю с письменной претензией об этом и указать требования на Ваш выбор - назначить исполнителю новый срок, потребовать возмещения расходов на выполнение работы другим исполнителем, уменьшения цены или возврата денег (отказаться от исполнения договора).
При этом, Вы вправе требовать также выплаты неустойки (3% от оплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более этой суммы) и возмещение убытков, если они возникли.
Обратите внимание, то в соответствии с частью 6 ст.28 Закона
Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.
Ваша претензия должна быть рассмотрена в течение 10 дней со дня получения в соответствии со ст.31 Закона.
Спасибо за Ваше обращение.
Спросить
Может ли являться приложением к договору документ (приложение), если в приложении сказано: это приложение № 2 к договору и при этом не указан номер договора и дата его составления, а в договоре напротив идет речь о приложении № 1 (но такого приложения не существует). Если я правильно понимаю то такое приложение не является юридическим документом к данному договору и соответственно такое приложение к договору, как и договор к приложению ничтожны! Какой буквой закона определяется правильность составления приложений и доп. соглашений к договорам?
Заранее благодарен.
Может ли являться приложением к договору документ (приложение), если в приложении сказано: это приложение № 2 к договору и при этом не указан номер договора и дата его составления, а в договоре напротив идет речь о приложении № 1 (но такого приложения не существует). Если я правильно понимаю то такое приложение не является юридическим документом к данному договору и соотвественно такое приложение к договору, как и договор к приложению ничтожны! Какой буквой закона определяется правильность составления приложений и доп. соглашений к договорам?
Заранее благодарен.
В договоре оказания услуги в пункте о сроке выполнения услуги указано 2 условия, после выполнения которых начинает исчисляться срок, а именно: 1 - оплата заказчиком аванса, 2 - подписания Приложения к Договору. Предполагалось, что это Приложение будет подписано позднее. Вопрос: если это Приложение так и не было сторонами подписано, то с какого момента исчисляется срок, и почему?
Ситуация! Заключен договор подряда (строительные работы) между юр. лицами на выполнение строительных работ по возведению трех домов (2-х квартирных) из материалов Заказчика, работа по первому дому будет выполнена в сроки, по второму дому часть работ (15% которые приняты Заказчиком по акту). Но дальнейшее строительство невозможно по причине тяжелого заболевания человека (партнера Подрядчика) сердечный приступ в связи с чем он лежит в стационаре и не может руководить проведением строительных работ, т.к. непосредственно он руководит рабочими (каменщиками). В договоре прописаны пени за нарушение сроков строительства в размере 1% от суммы договора. Вопрос - как можно расторгнуть договор подряда ссылаясь на пункт договора о действиях непреодолимой силы на основании п. 3 ст. 401 ГК РФ. и как вообще расторгнуть договор на взаимовыгодных условиях, при том что Заказчик оплатил аванс 10% от суммы договора (с задержкой 5 дней, а работы начались точно в срок по договору) что равно 276300 руб., а работы выполнены на сумму 436000 руб. что больше аванса. Пожалуйста помогите!
Случилось такая ситуация. При оформлении договора, в ссылке на приложение, не указн номер приложения согласно приложению к настоящему Договору. Приложение к договору одно. Чиновник-юрист требует, чтобы было четко указан номер приложения - Приложение №1. Проблема вы том, что договор уже подписан и переподписывать (или делать д/с) займет много времени. Не подскажите какой либо официальный ГОСТ в котором подтверждено (или не подтверждено) правомерность требования чиновика.
Заключён и подписан договор на оказание услуг. Аванс, выданный Заказчиком не зафиксирован документально (чек, квитанция), кроме как в договоре.
Является ли пункт договора О порядке расчётов, где указана сумма аванса, достаточной для подтверждения платежа?
Если условия приложения являются существенными для договора - можно ли считать недействительным весь договор, если в приложении стоит печать и подпись только Исполнителя.
Одним из пунктов договора на поставку оконных блоков является Приложения, и в пунктеПредмет договора сказано, что данные приложения являются неотъемлемой частью договора, но на руки дали только договор без приложений. Можно ли признать такой договор недействительным и расторгнуть его и как? Договор подписан 19.12.2014 г. (в пятницу). Просто у меня возникло ощущение обмана при подсчете суммы, т.к. сначала была названа одна сумма, затем вторая, затем третья-сказали, что что-то забыли подсчитать. Вся сумма договора и часть суммы, которую я оплатила, прописана только в договоре. Никаких других документов о принятии от меня денег мне не выдали. Поэтому мне и хотелось бы расторгнуть такой договор. Прошу ответить на мой вопрос. Заранее благодарна тем, кто сможет ответить.
Я вступил в договорные отношения с фирмой по установке окон ПВХ. Сумма сделки в договоре прописана, указано также, что перечень работ и материалов под эту сумму расписан в приложении. Но само приложение не было представлено фирмой и не было подписано мной. Я сделал полную предоплату заказа, но сейчас по ряду причин хочу расторгнуть сделку (с моей точки зрения, я оплатил установку окна под ключ, а фирма-подрядчик уверяет, что некоторые материалы и работы во внесённую мной сумму не входят; есть и другие причины). Можно ли это сделать на основании неполноты договора?
