Являюсь собственником доли в квартире (общесовместная собственность). Также собственниками жилья являются бывший муж и совершеннолетние дети (по 1/4 доли у каждого). Бывший муж в квартиру не пускает, проживает один, подал иск в суд о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Могу ли я в рамках рассмотрения этого дела подать встречный иск об определении порядка пользования жилым помещением, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании компенсации за пользование долей.
О взыскании задолженности можно даже постараться и отбить.
А вот встречный здесь вряд ли получится, так как требования разные. Разве что встречные о взыскании компенсации за пользование долей
А иск об определении порядка пользования подавайте отдельно.
СпроситьВстречные требования не взаимосвязаны с первоначальным иском, поэтому суд откажет в принятии встречного иска.
Поэтому, подавайте отдельный иск об определении порядка пользования квартирой и вселении.
В иске просите суд назначить экспертизу, с помощью которой можно будет определить кто и какой пользуется комнатой, а что будет в совместном пользовании.
При этом, после принятия Вашего иска, можно заявить ходатайство в суд, рассматривающий дело по взысканию задолженности, о приостановлении производства по этому делу до рассмотрения Вашего иска, поскольку об обстоятельств, установленных в суде по Вашему делу и Решению, которое вынесет суд, будет зависеть Решение суда по иску Вашего бывшего супруга. Можно попробовать так сделать - не факт, что суд удовлетворит ходатайство, но рискнуть можно попробовать, хуже от этого не будет.
По-моему мнению, это необходимо для того, чтобы оспорить сумму задолженности, поскольку по Вашему иску - будет установлено, что бывший муж препятствовал Вам и детям в проживании и нахождении в спорной квартире, в связи с чем, не по своей вине Вы не пользовались коммунальными услугами, и, соответственно, долг возник не по Вашей вине, а по вине мужа. Есть вариант, что данные факты послужат основанием для отказа в удовлетворении его требований или по крайней мере снижением суммы взыскания.
Получив Решение о вселении - Вы не обязаны вселяться, но и препятствовать Вам больше бывший муж будет не вправе.
В случае чинении препятствий - отдаете исполнительный лист в службу судебных приставов и они уже помогают Вам вселяться, а бывшего - привлекают к ответственности за неисполнение судебного решения.
В общем, нервы Вы ему потрепите.
Спросить
Согласно положений ст. 137 ГПК РФ
Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.
Статья 138 ГК РФ. Условия принятия встречного иска
Судья принимает встречный иск в случае, если:
встречное требование направлено к зачету первоначального требования;
удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;
между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.
У Вас имеются основания для обращения с встречным иском, т.к. взаимная связь имеется и совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению.
Чтобы заявить исковые требования о взыскании компенсации за пользование долями квартиры, надо предварительно предложить ответчику предложить оплатить эту компенсацию, а лучше предложить заключить договор найма, установить оплату. Иначе такую компенсацию взыскивать сложно.
Если Вы вынуждены снимать жилье по вине ответчика, то можно предъявить к нему иск о возмещении оплаченных за наем сумм.
При предъявлении иска об определении порядка пользования квартирой нет никакого смысла заявлять ходатайство о проведении экспертизы, как советует коллега. Просите определить Вам в пользование комнаты, которые примерно соответствуют Вашим долям.
Спросить
