Если я направлю уведомление, оно вернется, как неполученное т.к. его некому получать.
Вопрос №1433971
из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.10.2011, 15:09
опубликован 24.10.2011, 15:09
Как поступить в моей ситуации?
У меня в собственности 1/2 доля квартиры.
Мне необходимо уведомить второго собственника (предложить ему купить) о продаже моей 1 доли, НО второй собственник не проживает в этой квартире (хотя прописан там). Если я направлю уведомление, оно вернется, как неполученное т.к. его некому получать.
Собственно вопрос: является ли отправленное заказным письмом, с описанием вложения, предложение - уведомлением. Можно по истечении одного месяца с момента отправки, указанного уведомления, продавать мою долю? Оспаримо это?
Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Аркадий!
Лучше предложение о преимущественной покупки отправлять через нотариуса..
Если Вы направили предложение о преимущественной покупке и в течении месяца не получили ответ, то можете продавать свою долю любому третьему лице по цене не ниже, чем предлагали сособственнику.
Оспорить сделку он не сможет. У него будет право в течении трех месяцев обратиться в суд с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя. В таком случае Вы будете вправе подать заявление об обеспечении исковых требований и просить суд обязать истца внести на депозитный счет суда сумму, по которой прошла сделка.
Если суд придет к выводу, что право преимущественной покупки нарушено, то Вашему покупателю возвратят деньги, а права и обязанности покупателя будут переведены на сособственника. Вы ничего не теряете, кроме времени на участие в судебном процессе...
24.10.2011, 15:18
Задать вопрос юристу
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Необходима отметка о вручении
24.10.2011, 15:11
Отправте уведомление о продажи через нотариуса на его бланке, вернется ему и тот же нотариус удостоверит сделку по купле продаже, поскольку порядок, предусмотренный в ст. 250 ГК РФ соблюдён!
24.10.2011, 15:15
Калькулятор онлайн
Пени за коммуналку
Пени за просрочку квартплаты и коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ — проверьте, не переплатили ли вы.
Рассчитать пени
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Санкт-Петербурге
Составление иска о порядке пользования квартирой
216
Определение порядка пользования квартирой
214
Решение споров ЖКХ
212
Споры о праве собственности на недвижимое имущество
212
Выписка и выселение из квартиры
209
Сопровождение сделок с недвижимостью
204
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
203
Оспаривание права на недвижимость
203
Оспаривание права на квартиру
200
Сопровождение сделки купли-продажи дома
198
Оспаривание права на дом
195
Оспаривание права на здание
192
Похожие вопросы
Сделка по продаже доли в 3-комнатной квартире может быть оспорена судом в случае отсутствия получения уведомления о продаже
И сколько времени ждать ответа от второго собственника.
Как реагировать, если второй собственник отказывается выкупить долю при уведомлении о продаже квартиры?
Как продать квартиру в долевой собственности без согласия второго собственника?
Как написать письмо с уведомлением о мирном решении вопроса о распределении комнат в квартире и предложение о покупке моей доли
Как поступить, если второй собственник отказывается покупать долю в квартире, несмотря на полученное уведомление?
Как продать свою долю в квартире, если второй собственник отказывается выкупить ее?
Как правильно уведомить второго собственника о продаже доли первого собственника?
Как правильно отправить письменное уведомление о продаже доли в квартире другим собственникам через экспресс почту
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут