Если я направлю уведомление, оно вернется, как неполученное т.к. его некому получать.

Вопрос №1433971 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.10.2011, 15:09

Как поступить в моей ситуации? У меня в собственности 1/2 доля квартиры. Мне необходимо уведомить второго собственника (предложить ему купить) о продаже моей 1 доли, НО второй собственник не проживает в этой квартире (хотя прописан там). Если я направлю уведомление, оно вернется, как неполученное т.к. его некому получать. Собственно вопрос: является ли отправленное заказным письмом, с описанием вложения, предложение - уведомлением. Можно по истечении одного месяца с момента отправки, указанного уведомления, продавать мою долю? Оспаримо это? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Уважаемый Аркадий!

Лучше предложение о преимущественной покупки отправлять через нотариуса..

Если Вы направили предложение о преимущественной покупке и в течении месяца не получили ответ, то можете продавать свою долю любому третьему лице по цене не ниже, чем предлагали сособственнику.

Оспорить сделку он не сможет. У него будет право в течении трех месяцев обратиться в суд с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя. В таком случае Вы будете вправе подать заявление об обеспечении исковых требований и просить суд обязать истца внести на депозитный счет суда сумму, по которой прошла сделка.

Если суд придет к выводу, что право преимущественной покупки нарушено, то Вашему покупателю возвратят деньги, а права и обязанности покупателя будут переведены на сособственника. Вы ничего не теряете, кроме времени на участие в судебном процессе...

24.10.2011, 15:18

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Кузякин Филипп Владимирович

Юрист из города Всеволожск, стаж 22 годa

4.9 262 отзывa

Необходима отметка о вручении

24.10.2011, 15:11

Спросить юриста

Борсаков Сергей Александрович

Адвокат из города Москва, стаж 12 лет

4.9 4619 отзывов

Отправте уведомление о продажи через нотариуса на его бланке, вернется ему и тот же нотариус удостоверит сделку по купле продаже, поскольку порядок, предусмотренный в ст. 250 ГК РФ соблюдён!

24.10.2011, 15:15

Спросить юриста