Как реагировать, если второй собственник отказывается выкупить долю при уведомлении о продаже квартиры?
Вопрос №14923818
из г. Москва
опубликован 02.12.2018, 21:13
опубликован 02.12.2018, 21:13
Есть квартира, полученная по наследству, два собственника, 50/50%, год продавали, второй собственник был не против, нашли реального покупателя, второй собственник отказывается продавать. Принято решение продать долю. Знаю, что нужно направить уведомление о продажи доли и предложением ее выкупить. Но зная второго собственника, если он не согласится купить эту долю, он может отклоняться от получения этого уведомления. Что делать в этом случае?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Один раз направьте предложение ценным письмом с описью вложений, пусть потом доказывает что не получал-это его проблемы, и продавайте кому угодно.
02.12.2018, 21:17
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Его согласие не требуется, достаточно его уведомить. Согласно ст. 165.1 (юридически значимые сообщения) сообщение считается доставленным, если поступило лицу, которому направлено но по обстоятельствам зависящим от него не было ему вручено. Так что уклонение ему ничего не даст.
02.12.2018, 21:16
1. Вы не выясняли причину отказа от продажи? Может, он просто не хочет продавать пока не истекло 3 года с даты открытия наследства, чтобы не платить потом 13% НДФЛ? Если в этом все дело, может решить вопрос с компенсацией ему суммы налогов?
2. Уведомление рекомендую составлять с юристом и отправлять через нотариуса. Тогда все будет грамотно с первого раза.
3. Если уведомление оформлено и направлено грамотно, второй собственник не открутится никак, даже если вовсе его не получит.
02.12.2018, 21:44
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 796
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 919
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Афанасьев В. А.
5
949
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Что первый собственник должен предложить второму, если он не предлагает купить свою долю, а хочет её обменять?
Один собственник хочет выкупить долю второго собственника, второй собственник не хочет продовать, не выкупать.
Как решить вопрос с выкупом доли в квартире и предотвратить вторжение постороннего лица?
Желание сохранить контроль над покупателями и качеством жизни в доме
Собственник доли 3/4 хочет продать свою долю второму собственнику, но тот отказался
Возможность продажи 1/2 доли квартиры третьему лицу за установленную цену без согласия второго собственника
Через какое время мы можем продать другому лицу, если второй собственник хоть и дал согласие но не выкупает дорлю?
Как отправить предложение о продаже доли в квартире владельцу или его опекуну?
Сделка по продаже доли в 3-комнатной квартире может быть оспорена судом в случае отсутствия получения уведомления о продаже
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут