Как реагировать, если второй собственник отказывается выкупить долю при уведомлении о продаже квартиры?

Вопрос №14923818 из г. Москва
опубликован 02.12.2018, 21:13

Есть квартира, полученная по наследству, два собственника, 50/50%, год продавали, второй собственник был не против, нашли реального покупателя, второй собственник отказывается продавать. Принято решение продать долю. Знаю, что нужно направить уведомление о продажи доли и предложением ее выкупить. Но зная второго собственника, если он не согласится купить эту долю, он может отклоняться от получения этого уведомления. Что делать в этом случае?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кулик Вячеслав Игоревич

Адвокат Ставрополь, стаж 13 лет

4.7 3829 отзывов

Один раз направьте предложение ценным письмом с описью вложений, пусть потом доказывает что не получал-это его проблемы, и продавайте кому угодно.

02.12.2018, 21:17

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36085 отзывов

Его согласие не требуется, достаточно его уведомить. Согласно ст. 165.1 (юридически значимые сообщения) сообщение считается доставленным, если поступило лицу, которому направлено но по обстоятельствам зависящим от него не было ему вручено. Так что уклонение ему ничего не даст.

02.12.2018, 21:16

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4688 отзывов

1. Вы не выясняли причину отказа от продажи? Может, он просто не хочет продавать пока не истекло 3 года с даты открытия наследства, чтобы не платить потом 13% НДФЛ? Если в этом все дело, может решить вопрос с компенсацией ему суммы налогов?

2. Уведомление рекомендую составлять с юристом и отправлять через нотариуса. Тогда все будет грамотно с первого раза.

3. Если уведомление оформлено и направлено грамотно, второй собственник не открутится никак, даже если вовсе его не получит.

02.12.2018, 21:44

Спросить юриста