Как обеспечить последующий дележ имущества между совершеннолетними детьми и удочеренной несовершеннолетней сестрой?

Question

У моей мамы 2 родных детей. Оба совершеннолетние. Есть несколько квартир, которые она приобрела на свои сбережения до того момента, пока удочерила несовершеннолетнюю девочку. Теперь у нас есть несовершеннолетняя сестра - ей 12 лет на днях исполнилось. Мы с братом и мамой хотим обезопасить нас двоих от дележки имущества в случае смерти мамы, чтобы те квартиры, которые она покупала до удочерения делились между нами. 
Как нам лучше сейчас это оформить? Дарение? Завещание? Или другой способ? Мама проживает одна.
Сестру удочеренную мы ущемлять не будем, т.к. мама ей хочет купить однокомнатную с добавлением мат. капитала, а мы пишем отказ.

Казанкова Оксана Александровна · Accepted Answer

Добрый день в вашем случае, лучше на данный момент сделать в пользу вас договор дарения, квартир по усмотрению вашей мамы, кому что подарить. Завещание это может быть опасно, так как есть обязательная доля в наследстве п.1 ст.1149 ГК РФ:Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Паюта Ксения Андреевна · Answer

В отсутствие завещания имущество будет делиться между наследниками первой очереди поровну, в Вашем случае - на троих детей (независимо от того, кто родной, а кого усыновили). Мама может написать завещание и определить доли каждому из детей; можете составить договоры дарения. Факт приобретения квартиры до или после удочерения не влияет на право Вашей мамы распоряжаться этим имуществом самостоятельно, без чьего-либо согласия.

Сауров Евгений Олегович · Answer

Людмила! Пока удочерённой девочке не исполнится 18 лет, она будет иметь обязательную долю в наследстве. Поэтому, если что-то решать сейчас, то только при помощи договоров дарения. Завещания не подходят.

Удачи!

Как обеспечить последующий дележ имущества между совершеннолетними детьми и удочеренной несовершеннолетней сестрой?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Оформлять дарение или куплю-продажу она не хочет, а хочет только через завещание.

Оформление передачи денег сестре и выбор оптимального способа регистрации квартиры - советы и рекомендации

Как будет делиться квартира после смерти мамы, если сестра умерла 5 лет назад и оставила детей?

Как составить завещание, чтобы обеспечить справедливое наследование двух квартир детям и избежать возможных конфликтов?

Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру.

Как оформить квартиру на себя и выписать несовершеннолетнего ребенка

Как обеспечить безопасность проживания в квартире после передачи дарственной на внучку или оформления завещания?

Мать хочет вернуть приватизированную квартиру и написать завещание всем своим детям, не только одной сестре

И может ли после смерти маминого брата на эту квартиру претендовать кто-либо ещё, кроме моей мамы?

Если в завещании определена только одна квартира на меня, значит ли это, что я не могу претендовать на другое ее имущество?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59