Есть ли обязательство платить налог при продаже квартиры, полученной по наследству, если уже владел другими долями?
опубликован 27.06.2018, 18:56
На тот счёт можно посмотреть письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 июля 2016 г. № 03-04-05/42232.
В этом письме высказана следующая позиция:"Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Исходя из изложенного, изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
Таким образом, изменение размера доли налогоплательщика в праве собственности на квартиру не прерывает срок нахождения указанного имущества в собственности налогоплательщика.
Учитывая изложенное, в случае если квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера доли в праве собственности на указанную квартиру) более трех лет, то доходы от продажи указанной квартиры не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц."
Поскольку вы владели 2/3 долями более 3 лет, то приобретение оставшихся 1/3 доли не прерывает срок владения. Следовательно, налог от продажи квартиры Вам платить не нужно.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 460 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Налог при продаже доли в наследованной квартире - что нужно знать?
Налог на продажу доли в квартире, доставшейся пенсионеру по наследству - что нужно знать и нужно ли платить налог?
Налог от продажи квартиры - о последствиях приватизации и дарения доли
Как сохранить свою долю в приватизированной квартире и где прописаться с минимальными затратами
Налог при продаже или дарении квартиры родственнику при наследственных долях - обзор правил
Налог при продаже квартиры, разделенной на доли в разное время - расчет и обязательность
Надо ли платить налог при продаже квартиры, которая была унаследована мамой и в которой она уже владела половиной?
Налог при продаже наследственной квартиры для двух совершеннолетних детей - какой размер и как его оплатить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут