Как брату оформить себе долю вместно построенного дома, находящегося на имя сестры?

Вопрос №14341771 из г. Тула
опубликован 27.06.2018, 21:29

Брат с сестрой вместе строили дом. Дом оформили на одного человека-сестру. Сейчас брат хочет оформить половину дома на себя. Как это сделать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Фемида"

Юридическая фирма Тула, стаж 8 лет

5.0 59 отзывов

Добрый день!

Зависит от воли сестры. Если сестра согласится добровольно передать долю брату, то лучше действительно оформить передачу дарением.

Дополнительно поясню, что дарение между родственниками, в т.ч. братьями и сестрами, не облагается НДФЛ (абз.2 п.18.1 ст.217 НК РФ).

Если сестра не хочет передавать добровольно, то можно попробовать в судебном порядке признать право собственности на часть домовладения.

Но для этого необходимо знакомиться с имеющимися документами на землю, разрешением на строительство, документами, подтверждающими расходы брата на строительство и пр.

Если требуется более подробная консультация, звоните по тел.8-910-943-41-40

28.06.2018, 10:10

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Нужно оформить договор дарения сестрой брату 1/2 доли дома и видимо земельного участка.

Если технически возможно выделение 1/2 части дома в натуре (Технически сделать отдельный вход), то можно сделать и отдельный адрес, чтобы платить отдельно счета и нести расходы по содержанию земли.

Сделки с долевой собственностью оформляются нотариально.

Если не прошло 5 лет с момента регистрации сестрой права собственности на дом и 1/2 часть будет стоить дороже 1000000, то придется платить налог 13 %.

Желаю вам всего доброго!

27.06.2018, 21:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста