Владельцы участка встретились с проблемой - посторонние люди утверждают, что доля на их землю принадлежит им по наследству

Question

В мае 2017 года мы с супругом купили участок ИЖС в нашем городе с сгоревшим домом через агенство недвижимости. Этот сгоревший дом снять с учета, подтверждено документами. Все документы были в порядке. Оформили в кадастровой палате на доли на всю семью, меня, супруга и двух дочерей (чтобы не было лишних вопросов в дальнейшем у ПФР при подаче док-в на распоряжение средствами Мат. капитала для постройки дома). Ни одна организация не задавала никаких вопросов. На днях к нам пришли посторонние люди, и утверждают что мы незаконно купили этот участок, что доля (2 стоки) принадлежит им. Сказали, 20 с лишним лет назад они жили по этому адресу в том сгоревшем доме. Подтвердили штампом в паспорте о прописке. И до сих пор человек прописан по этому адресу. Сказали, что они брат и сестра и жили здесь со своей мамой, и им по праву принадлежит на участке 2 сотки, они вступили в наследство. Как такое может быть? И что нам теперь делать?

Остапущенко Диана Владимировна · Accepted Answer

Добрый день! Говорить они могут много чего, пусть сначала покажут документы на право собственности. Штамп в паспорте и прописка еще ни чего не говорят, это не значит что они собственники имущества. Закажите для начала адресную справку в паспортном столе и узнаете если кто прописанный по Вашему адресу, а вообще дома то уже нет.

Голубь Екатерина Сергеевна · Answer

Добрый день!

Право на 2 сотки может быть подтверждено только Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект. Прописка в до-судебном споре о праве роли не играет. Пока Вам не предъявят свежую выписку разговор о праве идти не может. 
Посмотрите свой договор с Агентством недвижимости, там должны быть прописаны их обязанности по сделке. 
Даже если предположить, что есть какое-то производство по наследству у нотариуса, нотариус тоже должен проверять права наследодателя на объект и наследников на наследование.
Для своего спокойствия запросите свежие Выписки на земельный участок и дом, чтобы убедиться, что в Реестре недвижимости все оформлено надлежащим образом, т.е земельный участок-на Вашу семью, а дом-не числится.

Татьяна · Answer

Они показали только бумагу от натариуса, что они вступили в наследство в 2008 вроде. Но они его не оформили на себя.

Владельцы участка встретились с проблемой - посторонние люди утверждают, что доля на их землю принадлежит им по наследству

Похожие вопросы

Как удалить прописку человека, проживающего в сгоревшем доме, из новой постройки?

Недавно он узнал что в доме еще до пожара был прописан посторонний человек.

Как выписать прописанного в полностью сгоревшем доме человека без возможности разыскать его?

Как получить в аренду земельный участок с сгоревшим домом, если нет собственников и есть прописка

Вопрос о правомерности продажи дома сестре для материнского капитала

Как оформить право собственности на землю, принадлежащую заброшенному сгоревшему дому

Наследство от мамы - доля брата и возможность получения его доли

Как продать участок со сгоревшим домом застройщику, несмотря на несогласие одного из собственников?

Подскажите как можно приобрести этот участок и что нужно для этого?

Как приватизировать долю в доме после пожара, если у сестры земля в собственности, а у меня - аренда?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59