Кто будет ответчиком при обжаловании Протокола общего собрания МКД в суде?

Question

При обжаловании Протокола общего собрания МКД в суде, кто будет ответчиком:1. инициатор собрания (собственник квартиры в этом доме? 2. Председатель и секретарь, подписавшие Протокол собрания? 3. УК, которая использовала данных собственников в подписании этого Протокола, т.к. это собрание не проводилось и числится только на бумаги. В ГЖИ и ГИС нет сведений о протоколе и листох голосования.

Хисматова Лаура Сергеевна · Accepted Answer

Добрый день, Елена!

В силу положений ст. ст. 44, 45 ЖК РФ надлежащими ответчиками по требованиям об оспаривании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут выступать граждане и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в доме, поскольку решение общего собрания является основанием возникновения жилищных прав и обязанностей, в частности собственники помещений, являющиеся инициатором проведения такого собрания.

Сразу хочу сказать, что судебная практика по данному вопросу неоднозначна. В большинстве случаев соответсвующие исковые заявления предъявляются к инициатору проведения собрания.

Однако если в судебном порядке Вы будете предъявлять исковое заявление о признании недействительным протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, то в данном случае, в качестве соответчиков целесообразно указать лиц, подписавших итоговый протокол общего собрания собственников (инициатора, секретаря собрания, председателя собрания, членов счетной комиссии).

Следует также отметить, что в качестве третьих лиц суд может привлечь собственников помещений принимавших участие в собрании.

Кто будет ответчиком при обжаловании Протокола общего собрания МКД в суде?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Кто будет ответчиком по иску о признании протокола общего собрания собственников помещений в МКД недействительным?

Кто будет ответчиком в иске о признании недействительным решения общего собрания собственников в МКД?

Как определить законность Протокола общего собрания собственников жилых помещений

Отсутствие доступа к протоколу годового собрания собственников МКД вызывает вопросы о прозрачности процесса

Кого указать в иске о признании протокола общего собрания собственников квартир дома недействительным?

Возможно ли требование возмещения морального вреда?

Незаконное собрание собственников - инициатор не собственник, а председатель собрания и совета дома

Необходимо пересмотреть протокол собрания для вступления в члены СНТ и выделения земельного участка

Подпись протокола собрания членами президиума без реакции председателя и секретаря - законно или нет?

Судебное разбирательство - Как признать договор ничтожным, основываясь на фальсифицированном протоколе собрания?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59