Возможность перенести доли дочери в коммунальной квартире в квартиру мужа и продать оставшиеся доли - вопросы и риски
Вопрос №14344482
из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.06.2018, 18:41
опубликован 28.06.2018, 18:41
Моей дочери принадлежат в коммунальной квартире 27 метров жилой площади. Я и муж хотели бы улучшить ее жилищные условия. Дочь несовершеннолетнняя! У мужа имеется квартира, где жилая площадь около 35 метров. Подскажите пожалуйста, можно ли доли дочери в коммунальной квартире перенести в квартиру мужа, а доли в коммунальной квартире просто продать? При переносе долей кто остаётся собственником в коммунальной квартире? Не потеряем ли мы доли в коммунальной квартире, если перенесем доли в квартиру мужа?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не существует такой сделки "перенос долей" . Если дочь несовершеннолетняя, то все сделки с принадлежащим ей на праве собственности имуществом возможны только с разрешения органов опеки. Обратитесь к ним. Возможно Вам разрешат продать доли коммунальной квартиры, принадлежащие дочери с условием дарения ей квартиры Вашим мужем. Подобные вопросы разрешаются индивидуально.
28.06.2018, 18:46
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, Алена!
Чтобы получить грамотный ответ на свой вопрос, вам нужно грамотно задать свой вопрос.
Из вашего вопроса не понятно, как вы планируете перенести долю дочери. Что за квартира у вашего мужа, есть ли там какая-то долевая собственность? Как вы планируете не потерять долю в коммунальной квартире, если хотите ее продать?
Может быть ваш супруг хочет подарить часть квартиры вашей дочери? А ее комнату продать и деньги забрать? Ничего понять не возможно.
28.06.2018, 18:47
Если муж подарит свою квартиру дочери, он имеет право продать ее комнаты в коммунальной квартире? Он станет собственником в коммунальной квартире?
28.06.2018, 19:29
Уважаемая Алена!
Теперь все понятно! На мой взгляд лучше всего сделать так:
Пусть ваш муж подарит вашей дочери квартиру, а ваша дочь свои комнаты подарит вашему мужу (чтобы не спрашивать согласие других жильцов коммуналки). Сделки можно оформлять одновременно. Договоры дарения практически невозможно оспорить.
28.06.2018, 19:32
Если ваша дочь несовершеннолетняя то продажа ее комнат в коммунальной квартире возможна только с разрешения органа опеки ст 37 ГК РФ Дарение квартиры дочери ни как не влияет на получение такого разрешения.
28.06.2018, 19:33
Не станет муж собственником долей коммунальной квартиры, если подарит свою квартиру ребенку. Такая сделка возможно поможет получить разрешение органов опеки на продажу долей ребенка.
Несовершеннолетний ребенок не может подарить свои доли квартиры. Вы не указываете главного - Ваш муж является отцом Вашей несовершеннолетней дочери или нет?
28.06.2018, 20:27
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 416
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
122
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 744
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
765
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 475
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5
8 455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 049
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 818
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8
49 044
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 921
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
75
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 220
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.7
3 226
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 202
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.3
4 278
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можем ли мы как-то улучшить свои жилищные условия.
Планируя продажу квартиры и покупку меньшей площади, как изменится доля ребенка?
Как рассчитать стоимость моей доли в 3-х комнатной квартире с общей площадью 74,2 кв метра и оцененной стоимостью в 13 млн рублей?
Вопрос о предоставлении духкомнатной или однокомнатной квартиры при выселении из ветхого жилья с учетом наличия
Ситуация - Семья из 5 человек хочет переехать из квартиры матери в квартиру мужа – будет ли это ухудшением жилищных условий?
Как улучшить жилищные условия для мать-одиночки и двух детей в коммунальной квартире с ограниченной площадью
Может ли мать претендовать на деньги от продажи квартиры умершей дочери?
Продажа целиком 5-комнатной квартиры с 6 собственниками, включая несовершеннолетнюю дочь в числе собственников.
Какие нормы жилплощади на 1 человека проживающего в коммуналке?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут