Последствия подписания предварительного акта приема-передачи в незавершенном доме со сроком просрочки строительства

Вопрос №14344957 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.06.2018, 22:13

Нами приобретена квартира у застройщика по договору жск. Он просрочил сдачу дома на 3 года. А сейчас предлагает подписать предварительный акт приема-передачи в несданном доме с фиксированной оплатой КУ. Какие последствия подписания акта?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Если дом не введен в эксплуатацию (не сдан), то Вы вправе не подписывать такой акт, а застройщик не вправе Вам передавать квартиру.

Закон не устанавливает обязанности оплачивать за КУ в не сданном доме.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.06.2018)

""Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

""1. Граждане и организации обязаны "своевременно" и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

""2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

...

""6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;...

28.06.2018, 22:28

Спасибо за ответ.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Волков Иван Александрович

Юрист из города Иваново

4.9 114 отзывов

Скорее всего "косяки" этого несданого дома перекочуют в основной акт. А такиже застройщик, скорее всего Вас будет подбивать на подписание дополнительного соглашения о переносе срока сдачи дома. Мой Вам совет- не подписывайте и ждите. Обратитесь к грамотному профильному юристу за консультацие в отношении правовых перспектив получения доя себя более выгодных условий.

28.06.2018, 22:17

Спасибо юристу Волкову И.А. за развернутый ответ.

Спросить юриста