Можно ли требовать неустойку после подписания акта приема-передачи квартиры, если застройщик просрочил срок передачи на 4 месяца?

Вопрос №2367371 из г. Москва
опубликован 16.04.2013, 14:25

Можно ли требовать неустойку после подписания акта приема-передачи квартиры? Застройщик просрочил передачу квартиры на 4 месяца. По договору срок сдачи не позднее 31.12.12. Сейчас прислали письмо с приглашением приехать в офис и подписать передаточный акт. Могу ли я требовать неустойку в судебном порядке (претензия направлялась, добровольно застройщик не выплачивает) после подписания передаточного акта? Или не стоит подписывать акт?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дьяконов Иван Иванович

Юрист Москва, стаж 5 лет

5.0 28 отзывов

Уважаемая, Кристина.

В соответствии с действующими нормами Вы вправе требовать неустойку в случае нарушения обязательств другой стороной. Передаточный акт фактически будет подтверждать, что застройщиком обязательства были нарушены и соответственно Вы сможете взыскать неустойку за период просрочки передачи квартиры. Поскольку Вам выслали уведомление с предложением о подписании акта приема-передачи, то Вам лучше его подписать. При этом подписывать его лучше предварительно осмотрев квартиру либо при осмотре квартиры, для того чтобы определить соответствует ли квартира условиям договора.

16.04.2013, 14:39

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Серафимов Владимир Николаевич

Юрист из города Салехард, стаж 8 лет

5.0 1636 отзывов

Требовать неустойку в судебном порядке имеете право,т.к. фактически нарушены ксловия договора. Однако после подписания,какие либо претензии по надлежащему качеству выполнения работ будут фактически ничтожны.

16.04.2013, 14:45

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47725 отзывов

Здравствуйте, Кристина.

Акт передачи квартиры когда был подписан? Заранее?

16.04.2013, 14:49

Спросить юриста

Останин Андрей Владимирович

Адвокат из города Железнодорожный, стаж 30 лет

5.0 143 отзывa

Кристина, если я вас правильно понял, то скорее всего в договоре имеется ввиду срок сдачи дома в эксплуатацию не позднее 31.12.12 г. Если так, то я бы подписал акт приема передачи квартиры, указав в нем о имеющихся строительных недостатках (если таковые есть) допущенных при строительстве. Если имеются документы подтверждающие нарушение обязательств со стороны застройщика, ты вы вправе обратиться в суд.

16.04.2013, 16:27

Спросить юриста