Как правильно оформить покупку дома у наследника без присоединения к правам наследования?
Вопрос №14349456
из г. Ярославль
опубликован 30.06.2018, 18:23
опубликован 30.06.2018, 18:23
Ситуация такова: собираемся покупать дом, владелец которого не вступил в права наследования. Предыдущий владелец умер в начале девяностых. Сейчас прямой наследник (дочь) выставил дом на продажу. Есть домовая книга в сельсовете и свидетельство о смерти. Хотим выкупить жилье в рассрочку. Как оформить документы, с чего начать?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, не можете вы на данный момент заключить договор купли-продажи с данным лицом. Пусть для начала оформит свое право собственности, а затем уже продаёт дом. Права отчуждения имущества дочь не имеет.
Удачи вам и всего наилучшего.
30.06.2018, 18:25
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Пока продавец не зарегистрирует за собой право собственности в Росреестре, у него не будет никаких полномочий по распоряжению этим домом (моментом возникновения права, является государственная регистрация объекта за тем или иным собственником (ст. 223 ГК РФ, Закон № 218-ФЗ). Даже если Вы заключите договор к/п, в такой ситуации Росреестр его не зарегистрирует.
30.06.2018, 18:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 419
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 698
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 664
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
46
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Наследство после умершей бабушки - беспрописный домовладелец и отсутствие прямых наследников
Может ли второй владелец претендовать на наследство и какие действия ему для этого необходимы?
Как правильно разделить наследство, если никто из троих наследников не вступил в наследство с 2005 года?
Как оформить документы на дом права собственности если только домовая книга? С чего начать? Спасибо!
Как оформить наследство на дом, принадлежащий семье и находящийся в наследственном владении? Советы и порядок действий
Возможно ли совершить сделку купли-продажи недвижимости без свидетельства о собственности в Россреестре?
Как вступить в права на наследство жилья, если владелец умер 14 лет назад и остался один наследник после смерти
Как восстановить право собственника на домовую книгу и забрать ее из сельсовета?
Вопрос о признании права наследования по закону и необходимости восстановления домовой книги при отсутствии правоустанавливающего
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут