Как правильно оформить покупку дома у наследника без присоединения к правам наследования?

Вопрос №14349456 из г. Ярославль
опубликован 30.06.2018, 18:23

Ситуация такова: собираемся покупать дом, владелец которого не вступил в права наследования. Предыдущий владелец умер в начале девяностых. Сейчас прямой наследник (дочь) выставил дом на продажу. Есть домовая книга в сельсовете и свидетельство о смерти. Хотим выкупить жилье в рассрочку. Как оформить документы, с чего начать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, не можете вы на данный момент заключить договор купли-продажи с данным лицом. Пусть для начала оформит свое право собственности, а затем уже продаёт дом. Права отчуждения имущества дочь не имеет.

Удачи вам и всего наилучшего.

30.06.2018, 18:25

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13513 отзывов

Пока продавец не зарегистрирует за собой право собственности в Росреестре, у него не будет никаких полномочий по распоряжению этим домом (моментом возникновения права, является государственная регистрация объекта за тем или иным собственником (ст. 223 ГК РФ, Закон № 218-ФЗ). Даже если Вы заключите договор к/п, в такой ситуации Росреестр его не зарегистрирует.

30.06.2018, 18:29

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста