Оформление права собственности на квартиру в одноэтажном доме с отдельными входами - как осуществить приобретение по давности?

Вообще, для приобретательной давности необходимо открыто и непрерывно владеть имуществом в течении 15 лет (ст. 234 ГК РФ). Подобные дела рассматриваются в рамках особого производства, в частности, ст. 264 ГПК РФ предусматривает установление факта владения и пользования недвижимым имуществом. Это не исковое производство, а установление юридического факта. Для Росреестра (для последующей регистрации) такого решения будет достаточно. Однако, очень внимательно отнеситесь к виду объекта! Вы указываете - "квартира", но квартира может быть только в многоквартирном доме и тогда, у этого дома назначение земельного участка должно быть "для эксплуатации многоквартирного дома". Предполагаю, что сейчас у Вас участок под ИЖС (инд. жил.строительство). Квартиру на земле под ИЖС Росреестр никогда не зарегистрирует. Уточните у соседей, как у них зарегистрировано право собственности или запросите выписку из ЕГРН (госпошлину придется оплатить). Дело в том, что ранее допускали такие "ляпы", как регистрация "квартиры" на земле под ИЖС, сейчас такое не пройдет. Скорее всего, либо общая долевая собственность, либо признание "домом блокированной застройки".

Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае на основании ст. 234 ГК. «Давностное владение считается добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности». Иначе говоря, гражданин пользовался, владел, будучи убежденным, что фактически является его собственником. Если же этот фактический владелец знал, что квартирой в вашем случае владеет другой гражданин, а он самовольно занял этоту квартиру, то такое владение, даже в течение длительного срока, не может быть признано добросовестным.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств

Наиболее распространенный случай, когда может применяться приобретательная давность в отношении недвижимости, — передача ее юридическим собственником другому лицу без надлежащего оформления.

Поэтому вы можете оформить дом по приобретательной давности в судебном порядке.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности будет прежний собственник имущества.

Срок, необходимо отсчитывать с возраста совершеннолетия

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

У Вас не совсем точна информация. В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ срок приобретательской давности на недвижимое имущество составляет 15 лет. Срок исчисляется со дня начала проживания, а не с совершеннолетия. Поэтому ВЫ уже можете обращаться в суд с исковым заявлением о признании за Вами права собственности на жилое помещение. В суд нужно представить доказательства открытости и добросовестности владения:-выписка из домовой книги (подтверждает Ваше проживание в квартире)-квитанции об оплате коммунальных услуги или справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;-свидетельские показания соседей о проживании;-выписка из ЕГРП-покажет кто правообладетель (собственник) жилого помещения;-техпаспорт на жилое помещение.

Вам следует обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Т.е. время проживания в доме будучи несовершеннолетним?

Извините за глупый вопрос, не специалист просто.

Получается, что нет.

С 2007 года 18 лет, это 2025 год.

Жаль.