Протест против установки двери с кодом и домофонов - пожилые жители потребуют защиты своих прав и отказ от навязываемых услуг

Question

В подъезде поставили дверь с кодом. Из 15 квартир 4 квартиры с этим не согласны. Дверь поставлена не управляющей компанией, а самостоятельно. Теперь хотят поставить домофоны в квартиры. Нам этого не надо, потому что у нас живут пожилые люди. Мы не хотим оплачивать домофон и установку двери, которую нам навязывают.
Наши действия. На какие статьи законов ссылаться (если они действовали незаконно) и куда обращаться.

Богданова Ирина Юрьевна · Accepted Answer

Если Вы являетесь собственником квартиры, то в этом случае дверь Вашего подъезда является общим имуществом многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ). Решение по установке домофона принимают все собственники на общем собрании собственников жилья (ст. 44 ЖК РФ), то есть, собственники всего дома, а не подъезда. Должны проголосовать 2/3 собственников (ст. 46 ЖК РФ). Количество голосов распределяется в соответствии с тем количеством квадратных метров площади, которыми владеет собственник (ст. 48 и ст. 37 ЖК РФ). Если Вы не хотите устанавливать и оплачивать домофон и установку двери, можете этого не делать. Никто не имеет права не пускать Вас в собственную квартиру или препятствовать проживанию в ней (ст. 304 ГК РФ). Еще раз повторюсь, если не было проведено собрание собственников, Вы можете не платить ни за дверь, ни за домофон. Но, если есть протокол собрания (очного или заочного), на котором Вас не было, а решение принято, согласно Жилищному кодексу РФ, то платить придется. Вам следует обратиться к председателю Вашего дома и уточнить, было ли проведено собрание собственников и посмотреть протокол названного собрания.

Рокотова Лариса Павловна · Answer

Установка кодовой и домофонной двери производится по решению большинства жителей подъезда. Код входной двери Вам должны сообщить и выдать кнопку от домофона даже, если Вы не оплатили взнос за участие. В квартиру устанавливать трубку не обязательно (программисты Вашу квартиру не внесут в программу домофона. Поэтому Вы можете не участвовать в целевых работах актива по обеспечению безопасности и предотвращения доступа посторонних лиц в подъезд. Это Ваш выбор.

Геннадий · Answer

Когда приедет скорая помощь она не сможет попасть в подъезд если у меня не будет трубки?

Протест против установки двери с кодом и домофонов - пожилые жители потребуют защиты своих прав и отказ от навязываемых услуг

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Установили новую входную дверь без домофона - кто несет ответственность?

Как законно получить код доступа к домофону

Оплата квитанций от фирмы домофона - обязательна ли она, если квартира не приватезирована и нет домофона?

Спор о домофоне - жильцы против председателя ТСЖ

Зачем каждый месяц платить за домофон, если он не подключен к квартире?

What is the responsibility of the Homeowners\' Association for repairing and replacing the entrance door and intercom

Незаконные действия соседей - проблемы с консьержкой и доступом к домофону

Т.е. договоры с Компанией на установку и обслуживание домофона должны заключать собственники или УК?

Вопрос - Могут ли жильцы, не желающие участвовать в замене двери и установке домофона, установить его самостоятельно?

Вопросы участия в установке входной двери в подъезд - обязательность оплаты и необходимые документы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59