Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Геннадий

Задано вопросов 7, из них VIP - 0

Оренбург, 02.07.2018, 11:05

Протест против установки двери с кодом и домофонов - пожилые жители потребуют защиты своих прав и отказ от навязываемых услуг

Вопрос №14353059 из г. Оренбург
опубликован 02.07.2018, 11:05

В подъезде поставили дверь с кодом. Из 15 квартир 4 квартиры с этим не согласны. Дверь поставлена не управляющей компанией, а самостоятельно. Теперь хотят поставить домофоны в квартиры. Нам этого не надо, потому что у нас живут пожилые люди. Мы не хотим оплачивать домофон и установку двери, которую нам навязывают. Наши действия. На какие статьи законов ссылаться (если они действовали незаконно) и куда обращаться.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Богданова Ирина Юрьевна

Юрист Салават

5.0 2 отзыва

Если Вы являетесь собственником квартиры, то в этом случае дверь Вашего подъезда является общим имуществом многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ). Решение по установке домофона принимают все собственники на общем собрании собственников жилья (ст. 44 ЖК РФ), то есть, собственники всего дома, а не подъезда. Должны проголосовать 2/3 собственников (ст. 46 ЖК РФ). Количество голосов распределяется в соответствии с тем количеством квадратных метров площади, которыми владеет собственник (ст. 48 и ст. 37 ЖК РФ).

Если Вы не хотите устанавливать и оплачивать домофон и установку двери, можете этого не делать. Никто не имеет права не пускать Вас в собственную квартиру или препятствовать проживанию в ней (ст. 304 ГК РФ).

Еще раз повторюсь, если не было проведено собрание собственников, Вы можете не платить ни за дверь, ни за домофон. Но, если есть протокол собрания (очного или заочного), на котором Вас не было, а решение принято, согласно Жилищному кодексу РФ, то платить придется.

Вам следует обратиться к председателю Вашего дома и уточнить, было ли проведено собрание собственников и посмотреть протокол названного собрания.

02.07.2018, 12:35

Спасибо! За ссылки на статьи особенное спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Рокотова Лариса Павловна

Юрист из города Кострома, стаж 27 лет

4.6 2678 отзывов

Установка кодовой и домофонной двери производится по решению большинства жителей подъезда. Код входной двери Вам должны сообщить и выдать кнопку от домофона даже, если Вы не оплатили взнос за участие. В квартиру устанавливать трубку не обязательно (программисты Вашу квартиру не внесут в программу домофона. Поэтому Вы можете не участвовать в целевых работах актива по обеспечению безопасности и предотвращения доступа посторонних лиц в подъезд. Это Ваш выбор.

02.07.2018, 11:16

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Геннадий

Автор вопроса

0 отзывов

Когда приедет скорая помощь она не сможет попасть в подъезд если у меня не будет трубки?

02.07.2018, 11:29

Спросить юриста

Богданова Ирина Юрьевна

Юрист из города Салават

5.0 2 отзыва

Нужно будет встречать "скорую помощь" у подъезда. В любом случае, ключ от двери (один) Вам выдать обязаны. Иначе, Вы сами не сможете попасть в подъезд. А это уже нарушение Ваших прав, как собственника (ст. 304 ГК РФ).

02.07.2018, 12:38

Спросить юриста