И нельзя ли просто оформить новую членскую книжку и по ней приватизировать участок уже новым хозяевам участка?

Вопрос по вступлению в наследство на земельный участок. В 1990-х гг папа получил участок (под огород). В 1992 г было получено свидетельство о праве на собственность. В свидетельство ни номера участка, ни кадастровый номера нет. Со слов мамы-этого было достаточно. Папа умер в 2005 году. Мама вступила в наследство (квартира, авто. Землю тогда не оформляли (так сказал нотариус). В 2008 году что-то изменилось, участкам были присвоено новые номера и, похоже, тогда уже надо было вступать в наследство на землю и проводить приватизацию. Мама, как прямой наследник, этого делать не стала почему-то. Участком мама пользовалась, все платежи произведены вовремя. Сейчас мама решила продать участок (друзья соседей захотели купить именно наш участок). И тут начались заморочки. Сначала мы пришли к нотариусу, где (без проблем, слава Богу) сказали, что маме дадут нужные документы (оформить наследство на землю). Но... Попросили заказать выписку о кадастровый стоимости участка на день смерти папы. Или рыночную стоимость. В мфц выписку заказали (кадастровую стоимость), но пришёл ответ, что участок не числится в госреестре. Поехала к нотариусу. Она попросила заказать справку о характеристиках объекта. Ей нужен кадастровый номер. Но в мфц сказали, что в выписке не будет кадастрового номера. Также, в мфц предложили попробовать поставить участок на учёт как ранее учтенный. Ждать восемь дней. Но я что-то думаю, что и это не поможет. Как быть? Где взять этот злополучный кадастровый номер? И нельзя ли просто оформить новую членскую книжку и по ней приватизировать участок уже новым хозяевам участка? Подключилась приложение на телефон кадастр. Ру. Там нашего участка тоже нет. Может и правда он и не учтен был? Помогите, пожалуйста, разобраться в данном вопросе. Что делать, куда идти и откуда этот номер кадастровый вытащить. SOS! SOS!