На что обратить внимание в договоре, чтобы сделка прошла гладко?
Вопрос №1435763
из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.10.2011, 23:36
опубликован 25.10.2011, 23:36
Хотим купить квартиру в строящемся доме, срок сдачи 4 кв 2011 г. Для этого необходимо заключить ДДУ. На что обратить внимание в договоре, чтобы сделка прошла гладко?
Также хотели взять ипотеку (не хватает небольшой суммы), но застройщик этот вариант отвергает, по непонятным для нас причинам. Вопрос почему, ведь деньги у него будут сразу, а с банком должны будет рассчитываться мы?
Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
=На что обратить внимание в договоре, чтобы сделка прошла гладко? =
На всё! Репутацию застройщика, степень готовности дома, какие права на земельный участок, КОГДА возникли права на ЗУ .. и т.д....
Если застройщик отвергает вариант с ипотекой, то скорее всего Вам предлагают не ДДУ, а что-то другое....предварительный договор, например,....
Виртуально полно и правильно ответить Вам не возможно....
25.10.2011, 23:55
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 19 минут
Предлагаю почитать статью "Договоры участия в долевом строительстве" (ДДУ) на http://gsn22.ru/index.php?item=48
27.10.2011, 08:31
Здравствуйте Наталья. Согласно ФЗ «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
4. Договор должен содержать:
1) определение подлежащего передаче конкретного объекта
долевого строительства в соответствии с проектной документацией
застройщиком после получения им разрешения на ввод в
эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости;
2) срок передачи застройщиком объекта долевого
строительства участнику долевого строительства;
3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
4) гарантийный срок на объект долевого строительства.
5. При отсутствии в договоре условий, предусмотренных
частью 4 настоящей статьи, такой договор считается
незаключенным.
Хотелось бы ознакомиться с договором, чтобы дать вам более полный ответ.
28.10.2011, 19:50
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 954
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 632
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 807
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 091
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
574
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 546
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 403
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 648
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 028
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
104
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 320
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
496
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как расторгнуть ипотеку при срыве сроков строительства - опыт и советы.
Важные аспекты выбора и проверки договора долевого участия при покупке квартиры в стоящемся доме
Подозрительная ситуация с предложением вступить в строительный кооператив вместо заключения договоров долевого
Хотите купить квартиру в новостройке в ипотеку? Важные моменты при заключении договора и понимание долевого строительства
Задержка сдачи дома - правомерно ли отказывать в выплате неустойки за ремонт квартиры?
Как поступить в случае задержки сдачи квартиры в ипотеку и сроками строительства дома?
Неподписание дополнительного соглашения о переносе срока сдачи квартиры по договору долевого участия в Застройщика
Возможные налоговые последствия при покупке квартиры по дду в строящемся доме
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут