Ипотека и реструктуризация - банк отказывает в равных платежах и возможности отсрочки. Что делать?

Вопрос №14359760 из г. Кемерово
опубликован 04.07.2018, 10:46

Question

Мне 50 лет. В 2013 году брала ипотечный кредит на 15 лет. Осталось платить 10 лет. Ежемесячный платеж составлял 13200. После реструктуризации платеж рассчитали таким образом: в течение 5 лет-17200, последующие 5 лет платежи по 7000 рублей. Несколько раз обращалась в банк, чтобы сделали равные платежи (в договоре аннуитетные). Получаю отказ. Говорят, что у них программа так считает, с учетом предпенсионного возраста. В договоре об этом нет ни слова. Когда брала кредит, никто не обмолвился по поводу "предпенсионного возраста". И программа рассчитала. Несколько раз обращалась в банк, что я не смогу платить по 17200 рублей. Навстречу банк не идет. В итоге образовались просрочки. Вероятно, банк обратиться в суд за взысканием основной суммы долга. Как быть? Из 760000, выплаченных банку, всего 105000 ушло на оплату основного долга. Остальное проценты. По каким критериям рассчитывается соотношение процентов и основного долга? Почему не учитываются при реструктуризации выплаченные проценты? По сути, в связи с болезнью попросила снизить финансовую нагрузку, а меня, напротив, загнали в долги? Имеет ли право банк отказывать в отсрочке платежа или реструктуризации? Квартира в залоге. Грозят выселением.

Балахтин Филипп Викторович · Accepted Answer

К кредитному договору должен быть приложен график платежей, согласно которого производится оплата кредита, если была реструктуризация, должно быть доп. соглашение к договору и график платежей с внесенными изменениями. Подписывая договор, вы соглашались с его условиями. Все обращения в банк необходимо делать письменно, экз. с отметкой о регистрации оставлять себе. Банк имеет право отказать в реструктуризации и отсрочке, независимо от финансового состояния, по причине болезни, рождения детей и пр. За просрочку в 2-3 месяца банк имеет право обратиться в суд. Все эти условия прописаны в вашем договоре. Жалобу на действия банка можете направить в ЦБ РФ на сайте ЦБ РФ есть интернет-приемная.

Салимов Руслан Рафхатович · Answer

Может я и не прав, но в момент оформления договора там должны были быть прописаны все условия исполнения данного договора. Изменения в условиях договора не допускаются, если такое условие не прописано в самом договоре.

Еремин Евгений Игоревич · Answer

Добрый день. Как уже было сказано выше моим коллегой Все условия ипотечного кренования прописаны у вас в договоре. Если вы считаете, что банк нарушает законодательство то вы можете обратиться в выше стоявшую инстанцию, а именно ЦБ РФ. Но скорей всего банк не нарушает правил выдачи кредитов.

Если банк расторгнет с вами договор то вы должны буде вернуть все денежные средства. В случи если вы не сможете этого сделать банк в праве продать квартиру, так как она находится в ипотеке.

Так же если вы не можете выплатить все свои финансовые обязательства вы вправе подать на банкротства, после это все долги спишутся и так же есть шанс оставить квартиру.

Можете обращаться, консультация по вопросам банкротства бесплатно.

Ипотека и реструктуризация - банк отказывает в равных платежах и возможности отсрочки. Что делать?

Похожие вопросы

Как решить проблему с кредитной картой в Тинькофф - высокие проценты и отсутствие договора

Ипотечный кредит - неучет выплаченных процентов при реструктуризации - правомерно ли это?

Проблемы с погашением кредита - как реструктурировать долг и урегулировать конфликт с альфабанком?

Кредит в крупном банке - частичная досрочная выплата не уменьшила срок и ежемесячный платеж, есть ли в этом мошенничество?

Нарушение договора - банк не взымал основной долг, беря только проценты в ежемесячном платеже

Банк начислял проценты на кредит после досрочной выплаты задолженности по решению суда

1) Право банка выдавать график платежей без расшифровки \n2) Право на перерасчет процентов при досрочном погашении кредита

Недовольство реструктуризацией банка - ежемесячный платеж выше, чем было до нее

Вопросы по кредиту в ВТБ-24 - отказ от страховки и сумма процентов к погашению

Проблемы с ипотечным кредитом - отсутствие второго графика и неправильное распределение основного долга

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59