Как банк может приступить к взысканию на недвижимость при наличии погашения через судебных приставов?\nВозможна ли продажа помещения в кредит, выданным самим банком?\nВозможность запросить повторную оценку помещения при

У меня сложилась такая ситуация, брали кредит на покупку коммерческого помещения (ипотека в силу закона) в итоге болезнь мужа (операция на сердце) платить не смогли. Сбербанк подал первый раз в суд, оформили судебный приказ, передали приставам и приставы снимают деньги в погашение кредита со сберкарты мужа 50% пенсии (муж является поручителем), других выплат пока производить не можем. Параллельно мы пытаемся продать помещение цена у нас стоит минимальная. Сейчас банк подал на нас иск в арбитраж края для того чтобы наложить взыскание на недвижимое имущество и реализовать его через аукцион, до конца срока договора кредита еще два года. А так как продажа через аукцион может произойти продажа ниже стоимости долга и мы можем еще остаться должны банку то вопрос: Может ли банк раньше срока окончания кредитного договора накладывать взыскание на помещение при том, что минимальные выплаты по погашению кредита через судебных приставов мы производим? В рекстуризации кредита банк мне отказал. Может ли помещение быть продано в кредит покупателю, с условием что кредит выдает сам банк? (на этот вопрос банк ответа мне не дает) Назначена экспертиза по оценке коммерческой стоимости помещения, в том случае если меня не устроит оценка могу ли я запросить повторную оценку помещения в другой фирме?