Как защитить свои права на наследование и получение доли в квартире?
398₽ VIP
Моей маме в наследство досталась квартира, вернее часть 5/6 (30 кв) ,другие 1/6 т.е 6 кв - достались ее родной сестре. Все 25 лет с момента вступления в наследство, моя мама платит налоги, оплачивает (не помню как графа называется-на поддержание жилищных условий) , а так же произвела капитальный ремонт наружний и внутренний (евроремнт, полы, окна. Балкон и т.п), провела туалет и ванну (ибо это старые хрущевские какие то квартиры, где небыло удобств) . все квитанции 25 лет оплачивала мама. Ну т.е было сделанно все чтоб, из старой побеленной квартиры с деревянными полами-доставшейся по наследству, сделать современное пригодное жильё . загвостка в том, что эта сестра категоричестки не хочет, не дарить, и не продавать маме свою 1/6 часть. Получается, что она владет 6 кв-и сама туда прописаться не может. Так же официально не разделенно, где именно ее 6 кв в квартире находятся. Кадастровая стоймость квартиры до 2018 года - составляла 100 тыс, было предложено выкупить 1/6 доли за 100 тыс-опираясь на стоймость кадастра, но человек отказался-опираясь на цену рынка! В 2018, мама начала оформлять какие то документы ЕГРП и т.п,и в домоуправление выяснилось что 25 лет эта сестра никак не числилась там. и вообщем благодаря ЕГРП - стоймость кадастра выросла со 100 тыс до 1,5 мил. и следовательно что бы теперь выкупить 1\6 нужно 250 тыс - таких денег просто жалко! А если оценивать среднюю рыночную квартира стоит 2,5 мил, и следовательно сплатить 416 тыс Доходит до абсурда, что без согласия совладельца нельзя ставить газовый счетчик, а так же прописать собственного мужа - чему второй собственник препятствует! Оооочень обидно, что совладелец - не участвует в улучшение и поддержание имущества, а хочет получить деньги с доли - в которую ни копейки не вложил - а то и вовсе как было заявленно подарить бомжам. Суть вопроса: есть ли законный метод обязать отдать/продать-по разумной цене в идеале 100 тыс, т.к все расходы по улучшению и поддержанию жил. условий и ппроизводила мама, налоги за 2 собственников платила мама (чеки за 17 лет сохранились) ,постоянные соседи могут подтвердить что никто 2 соственника никогда не видел. По факту у нее - вступление в наследство. В планах продать эту квартиру и вложить материнский Мой капитал т.к прописаны в квартире мама. Я и мои дети
НА КАКИЕ конкретно! ЗАКОНЫ Я МОГУ ОПИРАТЬСЯ, и если шансы выйграть в суде без адвоката.
Здравствуйте, в соответствии со ст.247 ГК РФ ваша мама может пробовать обратиться в суд с иском о признании доли малозначительной с выплатой денежной компенсации. Если суд откажет, то ничего с этим вы не сделаете. Без обращения к юристу с этой задачей вы, вряд-ли, справитесь.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Доброго вам времени суток. Советую вашей маме обратиться в суд с иском о признании доли малозначительной (247 ГК РФ)с выплатой денежные компенсации. Других выходов из этой ситуации Я не вижу. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Для того, чтобы выкупить долю у сособственника во внесудебном порядке, необходимое условие - это чтобы право собственности на долю было зарегистрировано в Росреестре и сособственник был согласен с таким предложением. Однако, согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Спросить
Здравствуйте, вы вправе обратиться в суд с иском о признании доли сестры малозначительной согласно ст. 252 ГК РФ, но не факт, что суд назначить вам другую цену к выкупу, Возможно что цена будет определяться по результатам экспертизы (оценочной). Шансы в суде - при вашей ситуации - есть, можете не нанимать юриста (адвоката), отталкивайтесь от формулировки, изложенной в законе
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Ссылка коллег на статью 247 ГК РФ - неправильная, здесь применяется именно ст. 252 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Вашей маме надо обращаться в суд с исковым заявлением о разделе общего имущества и просить выплатить сестре компенсацию, ввиду незначительности её доли, согласно ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.СпроситьВыплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Добрый день!
Помимо возможности признать в судебном порядке доли (6 кв. м) незначительной с дальнейшим выкупом доли, можно сначала попробовать еще уменьшить долю 6 кв.м.
В соответствии с п. 3 ст. 245 и п. 1 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество, если они были произведены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, то есть при достижении согласия его участников.
Таким образом, законом установлено последствие создания с согласия других сособственников неотделимых улучшений имущества, находящегося в долевой собственности, в виде увеличения доли лица, произведшего неотделимые улучшения, в праве на общее имущество.
СпроситьМожете обратиться в суд и выкупить незначительную долю, по цене установленной судом.
Верховный суд РФ разрешил выкупать неиспользуемые комнаты. — Выкуп незначительной доли квартиры.
Беспрецедентное решение принял Верховный суд РФ, указав в своём Определении по Делу №78-КГ 16-36, что нижестоящие суды при определении отсутствия малозначительности 1/3 доли спорной квартиры, на которую приходилась отдельная комната, при этом используемая ответчиком, не учли обстоятельств, позволяющих признать эту долю малозначительной и выкупить ее.
Указанное Определение безусловно породит волну исков о выделении таких «незначительных» долей.
Адвокаты нашей коллегии считают, что появившееся у собственников значительных долей возможность оформить право собственности на всю квартиру, значительно сузит возможности черных риэлторов. Стоить отметить, что в прессе уже появляются противоположные мнения.
Раннее в соответствии с Определением Верховного Суда РФ от 03.04.2012 N 5-В 11-134 был возможен принудительный выкуп только действительно малозначительных долей квартиры, на которые приходились 1-3 метра площади.
СпроситьМоей маме в наследство досталась квартира, вернее часть 5/6 (30 кв) ,другие 1/6 т.е 6 кв - достались ее родной сестре. Все 25 лет с момента вступления в наследство, моя мама платит налоги, оплачивает (не помню как графа называется-на поддержание жилищных условий) , а так же произвела капитальный ремонт наружний и внутренний (евроремнт, полы, окна. Балкон и т.п), провела туалет и ванну (ибо это старые хрущевские какие то квартиры, где небыло удобств) . все квитанции 25 лет оплачивала мама. Ну т.е было сделанно все чтоб, из старой побеленной квартиры с деревянными полами-доставшейся по наследству, сделать современное пригодное жильё . загвостка в том, что эта сестра категоричестки не хочет, не дарить, и не продавать маме свою 1/6 часть. Получается, что она владет 6 кв-и сама туда прописаться не может. Так же официально не разделенно, где именно ее 6 кв в квартире находятся. Кадастровая стоймость квартиры до 2018 года - составляла 100 тыс, было предложено выкупить 1/6 доли за 100 тыс-опираясь на стоймость кадастра, но человек отказался-опираясь на цену рынка! В 2018, мама начала оформлять какие то документы ЕГРП и т.п,и в домоуправление выяснилось что 25 лет эта сестра никак не числилась там. и вообщем благодаря ЕГРП - стоймость кадастра выросла со 100 тыс до 1,5 мил. и следовательно что бы теперь выкупить 1\6 нужно 250 тыс - таких денег просто жалко! А если оценивать среднюю рыночную квартира стоит 2,5 мил, и следовательно сплатить 416 тыс Доходит до абсурда, что без согласия совладельца нельзя ставить газовый счетчик, а так же прописать собственного мужа - чему второй собственник препятствует! Оооочень обидно, что совладелец - не участвует в улучшение и поддержание имущества, а хочет получить деньги с доли - в которую ни копейки не вложил - а то и вовсе как было заявленно подарить бомжам. Суть вопроса: есть ли законный метод обязать отдать/продать-по разумной цене в идеале 100 тыс, т.к все расходы по улучшению и поддержанию жил. условий и ппроизводила мама, налоги за 2 собственников платила мама (чеки за 17 лет сохранились) ,постоянные соседи могут подтвердить что никто 2 соственника никогда не видел. По факту у нее - вступление в наследство. В планах продать эту квартиру и вложить материнский Мой капитал т.к прописаны в квартире мама. Я и мои дети
НА КАКИЕ ЗАКОНЫ Я МОГУ ОПИРАТЬСЯ, и если шансы выйграть в суде без адвоката.
Моей маме в наследство досталась квартира, вернее часть 5/6 (30 кв) ,другие 1/6 т.е 6 кв - достались ее родной сестре.
Все 25 лет с момента вступления в наследство, моя мама платит налоги, оплачивает (не помню как графа называется-на поддержание жилищных условий) , а так же произвела капитальный ремонт наружний и внутренний (евроремнт, полы, окна. Балкон и т.п), провела туалет и ванну (ибо это старые хрущевские какие то квартиры, где небыло удобств) . все квитанции 25 лет оплачивала мама.
Ну т.е было сделанно все чтоб, из старой побеленной квартиры с деревянными полами-доставшейся по наследству, сделать современное пригодное жильё . загвостка в том, что эта сестра категоричестки не хочет, не дарить, и не продавать маме свою 1/6 часть. Получается, что она владет 6 кв-и сама туда прописаться не может. Так же официально не разделенно, где именно ее 6 кв в квартире находятся. Кадастровая стоймость квартиры до 2018 года - составляла 100 тыс, было предложено выкупить 1/6 доли за 100 тыс-опираясь на стоймость кадастра, но человек отказался-опираясь на цену рынка! В 2018, мама начала оформлять какие то документы ЕГРП и т.п,и в домоуправление выяснилось что 25 лет эта сестра никак не числилась там. и вообщем благодаря ЕГРП - стоймость кадастра выросла со 100 тыс до 1,5 мил. и следовательно что бы теперь выкупить 1\6 нужно 250 тыс - таких денег просто жалко! А если оценивать среднюю рыночную квартира стоит 2,5 мил, и следовательно сплатить 416 тыс
Доходит до абсурда, что без согласия совладельца нельзя ставить газовый счетчик, а так же прописать собственного мужа - чему второй собственник препятствует! Оооочень обидно, что совладелец - не участвует в улучшение и поддержание имущества, а хочет получить деньги с доли - в которую ни копейки не вложил - а то и вовсе как было заявленно подарить бомжам.
Суть вопроса: есть ли законный метод обязать отдать/продать-по разумной цене в идеале 100 тыс, т.к все расходы по улучшению и поддержанию жил. условий и ппроизводила мама, налоги за 2 собственников платила мама (чеки за 17 лет сохранились) ,постоянные соседи могут подтвердить что никто 2 соственника никогда не видел. По факту у нее - вступление в наследство. В планах продать эту квартиру и вложить материнский Мой капитал т.к прописаны в квартире мама. Я и мои дети
НА КАКИЕ ЗАКОНЫ Я МОГУ ОПИРАТЬСЯ, и если шансы выйграть в суде.
У моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
У моей мамы была квартира, которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила квартиру маме..
Мама и папа имели в совместной собственности двухкомнатную квартиру со смежными комнатами. Отец умер и завещал свою долю сестре. Мама составила завещание своей доли на меня. Сестре через пять месяцев исполнится 55 лет. Получается. Что она будет иметь право на обязательную долю наследства. Отношения у мамы с сестрой ужасные. Сестра постоянно грозит отнять квартиру. Если мама оформит дарственную на свою долю на меня и я вступлю в права собственности, может ли сестра выгнать маму из квартиры?
Что можно сделать, чтобы мама смогла дожить в своей квартиры и потом мамина доля квартиры досталасьмне. Маме 81 год. Я готова выкупить у сестры ее долю, но она не согласна. Постоянно угрожает, что все равно выгонит маму. Есть ли решение проблемы?
Если можно, дайте квалифицированный ответ на мой вопрос.
Моя мама, так же как и ее родная сестра, получила в наследство от своей матери часть квартиры. Но, т.к. она была в ней прописана, то в ее собственности находится 3/4 от всей площади. А у ее родной сестры наследство составляет соответственно 1/4 квартиры. В этой квартире кроме мамы никто не прописан. А у ее сестры это - вторичное жилье. Обе женщины – пенсионерки. Квартира была приватизирована на бабушку. Завещание написано только на мою маму
Скажите, может ли мамина сестра заставить маму (через суд, например) продать квартиру, чтобы получить, таким образом, свою часть наследства?
Заранее спасибо, Татьяна.
У мамы умерла сестра. Маме досталась 2/3, другой сестре, 1/3. Сестра вступила в наследство, но ни разу не приехала. Мама делала все документы, оплачивала налоги. Сестра умерла. У мамы есть своя квартира, но той квартире никто не прописан. За ЖКХ платит каждый месяц. Ей не удобно там прописываться, хотя все счёта на ту квартиру, приходят на её фамилию. Может ли государство забрать ту квартиру, если в ней прописано 0 чел? Спасибо. Всё в одном городе. И может ли она прописаться на свои 2/3.
Интересы мамы по наследству в Казахстане - неисполненная договоренность и возможные варианты решения
Здравствуйте, в 2011 году у нас умерла бабушка. Завещание составлено было на 3 дочек включая мою маму. Младшая из сестер отдала всою долю средней сестре. Получается у средней сестры 2 доли и у моей мамы 1.В тот момент между моей мамой и средней сестрой было устная договоренность, что моя мама не вступает в наследство, а средняя сестра выплатит моей маме за эту долю, но до сих пор деньги она не выплатила. Подскажите можно ли в этой ситуации что то сделать. Ненаследуемая квартира находится в Казахстане г. Чимкент. Как и мамина сестра, мама проживает в России.
Я владею 1/2 доли в трех комнатной квартиры, моя сестра имет 1/2 тойже трех комнатной квартиры, квартира досталась нам после смерти мамы, с момента смерти мамы прошел год, регестрация права на квартру мы получили в этом месяце, Сейчас мыс сестрой хотим продать эту квартиру я хочу купить сразу квартиру для жилья, сестра хочет просто забрать деньги, стоимость квартиры 2500000, Какие либо налоги мне и моей сестре надо платить и сколько?, при продаже этой квартиры.
