Как обязать администрацию выдать разрешение на строительство участка, попадающего в санитарно защитную зону канализационного коллектора?

Вопрос №14364677 из г. Орёл
опубликован 05.07.2018, 14:59

В 2017 году купил участок, в разрешении на строительство отказали, т.к участок попадает в санитарно защитную зону (ОД 1) напорного канализационного коллектора. В кадастровом паспорте и ни где не указано что на участке есть какие либо обременения и ограничения. Участок ИЖС. Разрешенное использование: для индивидуального жилого строения. Можно ли ли через суд обязать администрацию выдать мне разрешение на строительство? '

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Барабанова Светлана Евгеньевна

Юрист Нижний Новгород, стаж 16 лет

5.0 27 отзывов

Здравствуйте, Василий!

Оспорить отказ администрации в выдаче разрешения на строительство по основанию, что участок попадает в санитарно защитную зону (ОД 1) напорного канализационного коллектора, в судебном порядке возможно.

Из содержания пунктов 2 и 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ и пункта 1 статьи 260 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилье в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением градостроительных регламентов.

В судебной практике имеются положительные судебные решения.

05.07.2018, 17:03

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 260. Общие положения о праве собственности на землю

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков

ООО КН "Лидер-кадастр"

Юридическая фирма из города Саратов, стаж 9 лет

4.9 926 отзывов

Добрый день! Через суд вряд ли получится, можно пробовать узнавать может не весь участок подпадает под сан зону и в какой-то части можно строить, к тому же возможно администрация подстраховалась и в такой зоне нет ограничений по возведению ОКС. Сейчас можете взять свежую выписку из ЕГРН, там должны уже быть границы охранных зон. Если выясните что ограничения распространяются на весь участок, то законом предусмотрены компенсации, но это надо изучать документы.

Всего хорошего!

01.09.2019, 19:25

Спросить юриста