Кто и как должен решать проблемы с водопроводом и санузлом в муниципальной квартире?

Вопрос №1436579 из г. Оренбург
опубликован 26.10.2011, 17:32

Question

Я переехал с семьёй из 4 человек на новый адрес (квартира не приватизираванная-муниципальная)-все прописаны, проживаем по месту регистрации, оплачиваем коммунальные платежи. Однажды произошло так, что кран на кухне сломался из-за проржавевшей старой трубы, на месте соединения трубы к крану, написал заявление о замене трубы и улучшении давления воды, напор очень слабый, труба старая, ржавая, но в жэу сказали: делай за свой счёт. Объясните пожайлуста, кто и как здесь обязан поступить? Другой вопрос-внутри квартиры отсутствует санузел-нет унитаза и слива для него в канализацию, туалет на улице-но однажды его жэу снёс и засыпал ПГСом, а туалеты говорит делайте сами и унитазы устанавливайте в своих квартирах сами, слив делайте-всё за свои деньги. Подскажите, как решить порблему, кто обязан это делать? Спасибо.

ООО "Юридическая Компания "Оренбург" · Accepted Answer

Здравствуйте Николас.

Вы, как наниматель, платите за содержание и ремонт жилого помещения, кроме капитального ремонта. Но затраты на содержание и ремонт труб внутри квартиры в эту плату не входят, т.к. эти трубы не является общим имуществом.

По закону, наниматель жилого помещения по договору социального найма (то есть, Вы) обязан (часть 4 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ) проводить текущий ремонт жилого помещения. Примечание: в старой редакции Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда была установлена периодичность такого текущего ремонта: 1 раз в 5 лет. Сейчас данной нормы нет (см. действующую редакцию Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, раздел 3.1. «Правила содержания квартир»).

А вот установка "удобств" в доме, думаю, можно отнести к капитальному ремонту.

В соответствии с частью 3 п. 2 статьи 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Примечание: наймодатель — это собственник квартиры, с кем у Вас заключен договор найма.

Кто и как должен решать проблемы с водопроводом и санузлом в муниципальной квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Ответственность за снятие унитаза при замене канализационных труб - кто несет и кто оплачивает?

Протечка канализационной трубы в муниципальной квартире требует замены - кто должен оплатить материалы и работу?

Кто должен оплачивать замену труб и унитаза в квартире - вопросы прав и обязанностей ЖЭК и собственников

Кто должен возместить ущерб при замене канализационной трубы в квартире на первом этаже?

Отказ жилсервиса от замены унитаза в муниципальной квартире вызывает вопрос - кто должен оплачивать исправление поломки?

Вопросы по ремонту муниципальной квартиры и замене унитаза и канализационного тройника

Кто должен оплатить демонтаж унитаза при замене части фановой трубы и должна ли УК заменить ее полностью?

Что делать, если в муниципальной квартире канализационная труба и унитаз в плохом состоянии?

Дому 49 лет, лопнула канализационная труба, при замене трубы пострадало имущество жильца (унитаз), в жэке говорят

Коммунальщики отрезали трубу в моей комнате - можно ли потребовать компенсацию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59