Отказ жилсервиса от замены унитаза в муниципальной квартире вызывает вопрос - кто должен оплачивать исправление поломки?

Вопрос №19481048 из г. Нижний Новгород
опубликован 24.06.2022, 10:19

Квартира муниципальная. Вчера вызывала аварийку - потек унитаз. При осмотре обнаружили несколько трещин в том месте где унитаз крепится к канализационной трубе (у нас очень старый фонд и эта труба канализационная наверху). Аварийщики сказали унитаз подлежит замене и ОТКЛЮЧИЛИ унитаз от водоснабжения (дабы не промочить соседей сверху) и сообщили о вызове в жилсервис). В 2010 году администрация меняла унитаз по такой же причине - наличие трещин в месте соединения с канализационной трубой. В 2010 году работники сами приходили и оформляли акт поломки и делали заявку в администрацию. После этого была произведена замена унитаза. Сейчас жилсервис отказывается выходить и составлять акт - "Все изменилось и никто вам менять унитаз не будет. Меняйте на свои средства." Должна ли администрация произвести замену унитаза в муниципальной квартире, если она меняла унитаз в 2010 году? В поломке я не виновата.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7881 отзыв

Так как унитаз не является общим имуществом МКД, Управляющая организация вправе (но не обязана) бесплатно менять данное внутриквартирное оборудование.

Соответственно наниматель должен обратиться к собственнику нанимаемой квартиры, в лице соответствующего уполномоченного органа исполнительной власти, с требованием заменить неисправное оборудование, а собственник, в случае отсутствия вины нанимателя, обязан обеспечить за счёт собственника замену указанного оборудования, расположенного в квартире.

24.06.2022, 13:06

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43748 отзывов

Обязанность управляющей компании и администрации. Смотрите договора соцнайма.

24.06.2022, 10:22

Нормативный срок службы керамического унитаза 20 лет. В моем случае прошло 11 лет. Но поломка не по моей вине . Должна администрация произвести замену?

Спросить юриста

Геренко Григорий Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.6 791 отзыв

В этой ситуации обращайтесь в управляющую компанию или администрацию, помимо прочего у вас должен быть договор социального найма как основание для обращения.

24.06.2022, 10:26

Спросить юриста

Тамара

Автор вопроса

1 отзыв

Нормативный срок для керамического унитаза 20 лет. У меня прошло 11 лет. Поломка не по моей вине. Должна ли администрация произвести замену?

24.06.2022, 10:34

Спросить юриста

Ковресов-Кохан Константин Николаевич

Юрист из города Ижевск

4.4 5901 отзыв

Жильё муниципальное, значит ремонт должны производить, или ЖЭК, или УК (управляющая компания) или то производство (фабрика, завод, институты, и так далее) кому принадлежит квартира. В общем на чьём балансе квартира тот и ремонтирует.

24.06.2022, 10:45

Спросить юриста