Как узнать, не были ли совершены "чёрные сделки" с недвижимостью?

Я ухаживаю за инвалидом первой группы. Вернее, не сам, но посредством сиделки, которую нанял и оплачиваю её услуги самостоятельно. Родственников у этого человека нет, наследников - тоже. Он, в своё время, завещал своё имущество мне. До недавних пор всё было хорошо, но сегодня его сиделка (я её к нему подселил) на ровном месте устроила скандал, чего прежде никогда не было, и начала выгонять меня из квартиры, мотивируя это тем, что я здесь никто и т.д. Соответственно, у меня появились подозрения, что, раз уж она внезапно так осмелела, то, возможно, провернула какую-то аферу с квартирой. Обстоятельства следующие: Инвалид два года назад, как я и говорил, нотариально завещал всё имущество мне. Паспорт его хранится у меня дома и в списке утерянных до сего дня не значится. Со слов инвалида, никаких бумаг ему никто подписать не предлагал, но теперь я допускаю возможность, что его могли запугать. Меня интересует, во-первых, если допустить, что имело место быть мошенничество, со стороны сиделки, то что именно она могла в этих обстоятельствах предпринять? Второе: как можно выявить действия, о которых идёт речь в первом вопросе? И третье: как можно аннулировать результат этих действий, пока всё не зашло чересчур далеко? Буду крайне признателен за более-менее развёрнутый ответ!