Если дарственную, то сколько это примерно будет стоить?

Если отец и сын-инвалид проживают вместе в этой квартире (т.е. зарегистрированы там постоянно), то можно заключить договор дарения. В этом случае одаряемый (сын) освобождается от налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения (ст. 4 Закона РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). Удостоверять такой договор у нотариуса не требуется. Если все же решите удостоверить, то госпошлина составит 0,5 процента от стоимости подаренной доли.

Если сын является инвалидом I или II группы, то при наследовании он освобождается от указанного налога независимо от места проживания (Определение Конституционного Суда РФ от 07.02.2002 № 13-О). За удостоверение завещания взимается 1 МРОТ.

Если ни первое, ни второе, то при дарении налог исчисляется по следующим ставкам:

а) при стоимости имущества от 80-кратного до 850-кратного МРОТ - 3 процента от стоимости имущества, превышающей 80-кратный МРОТ;

б) при стоимости имущества от 851-кратного до 1700-кратного МРОТ - 23,1-кратного МРОТ + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный МРОТ;

в) при стоимости имущества от 1701-кратного до 2550-кратного МРОТ - 82,6-кратного МРОТ + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

г) при стоимости имущества свыше 2550-кратного МРОТ - 176,1-кратного МРОТ + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный МРОТ.

Чтобы избежать таких трат можно заключить договор купли-продажи, но без реальной передачи денег. Просто в договоре необходимо указать отдельно, что сумма по договору получена продавцом полностью и поставить подпись продавца под этими словами. Передачу денег никто не проверяет. Налогом такой договор не облагается.

Кроме этого потребуется государственная регистрация права собственности, плата за которую устанавливается в каждом субъекте РФ по разному, но не может превышать 500 руб. Плюс еще несколько документов (справки и т.п.), в целом можно уложиться в 1000 – 1500 руб.

С уважением,