Развод с имущественным спором - как разделить квартиры при наличии прописанных людей и проблем с продажей

Наталья, между супругами (в том числе и с учетом интересов несовершеннолетних детей), может быть разделено совместно нажитое имущество. Сколько квартир Вы и ваш муж купили в браке, столько и можете разделить между собой. Если нет договоренности супругов о разделе имущество, то вопрос решается в судебном порядке. Если нужна дополнительная информация, можете позвонить мне.

Уточните на сайте: по каким правовым основаниям возникло право собственности на квартиры?

Наталья, без суда Вам не обойтись.

для того, чтобы дать вам правильный ответ нужно знать основания прописки у матери. Выписать их можно через суд без уменьшения стоимости квартиры.

Да именно так. Но для этого нужно уточнить основания прописки матери и как приобреталась квартира.

Имущество, приобретенное в браке, делится пополам.

Наталья, конечно через суд.

Для того, чтобы ответить на вопрос надо знать как приобреталась трешка -по договору в период брака или до брака, участвовали ли муж и его мать в приватизации трешки. Если участвовали - сохраняют право проживания пожизненно, даже если выпишутся (потом по суду восстановят регистрацию, а право проживать у них и так будет) Судя по тому, что Вы только сейчас что-то узнаете про трешку - Вы не приобретали ее совместно в браке? Рекомендую обратиться с данным вопросом не винтернет-сообщество, ак юристу в Москве. Вы рискуете слишком многим.

Наталья, раз мать и муж не участвовали в приватизации квартиры, то Вы их через суд спокойно снимите с регистрационного учёта. А лучше всего, договоритесь так, чтобы они добровольно снялись с регистрационного учёта. Подписывайте с мужем соглашение о разделе имущества, лучше всего, чтобы соглашение Вам составил юрист, тогда и проблем никаких не будет.

С Уважением,

Квартиры являются совместно нажитым имуществом. Реально раздел нужно произвести через суд. Мать зарегистрирована незаконно, т.к. вы потенциальный собственник 1\2 доли квартиры и ваше согласие на ее регистрацию нужно было. Если мать не живет, то вы можете обратиться в суд о признании ее не приобретшей право пользования.

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39

Если Вы не хотите эту квартиру - делите в судебном порядке обе. Второй вариант : Вы получаете право собственностина трешку (регистрируете в ФРС например дарение) + соглашение о разделе имущества. Главное, чтобы в договоре об отчуждении было указано, что зарегистрированы в квартире такие-то лиц, что не является обременением, подлежащим регистрации в установленном законом порядке и что они обязуются выписаться (снятьсЯ с рег.учета) в срок до такого-то числа. Если они не исполнят обязанность добровольно - направляете им уведомление с требованием выехать, затем подаете в суд иск о признании их утратившими право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета. По суду Вы их выпишите.

Здравствуйте, Наталья!

Вам прежеде всего нужна очная консультация с юристом. вашу свекровь Вы не снимите с регистрационного учёта. Оцените всё нажитое имущество в браке и взвесте, что более выгодно. возможно, что свекровь согласиться добровольно уйти из квартиры (3-ки).

Не поддавайтесь на уловки мужа. сначала снятие с регистрационного учёта, затем раздело имущества по соглашени.

В октябре у нас бесплатная консультация. обращайтесь.

С уважением,