Возможность сдачи квартиры в аренду и уплата налога на доход при совладении ИП и матерью (или несовершеннолетним ребенком)

Вопрос №14373711 из г. Москва
опубликован 09.07.2018, 09:05

Могу ли я, будучи зарегистрированным как ИП, и являясь совладельцем квартиры с матерью, сдавать эту квартиру целиком и платить налог на доход как ИП по УСН 6%? И второй вопрос: если совладелец не мать, а мой несовершеннолетний ребенок?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65609 отзывов

Да, можете так сделать. ПОдписав с другим собственником договор о пользовании.

Если ребенок собственник, то с органом опеки и попечительства (это в идеале), атак никто с Вас его не спросит..

09.07.2018, 09:51

Спасибо.
Договор о пользовании освободит совладельца уплаты налога? Он же останется собственником

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81475 отзывов

Здравствуйте.

Если второй совладелец - мать, Вы можете сдавать всю квартиру только при наличии от нее доверенности; если ребенок - то при наличии разрешения органа опеки с обязательной сдачей в орган опеки ежегодного отчета.

09.07.2018, 09:09

Благодарю за ответ. Вопрос касался в первую очередь уплаты налога.

Спросить юриста

ООО "Афонин, Божор и партнеры"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 5 лет

4.9 175 отзывов

Добрый день, Сергей

Вы можете как ИП распоряжаться (сдавать в наем) только своей частью квартиры и даже тогда у ИФНС могут возникнуть вопросы относительно того, что квартира изначально приобреталась для предпринимательской деятельности. Например, ИФНС может обратить внимание на то, проживали ли Вы раньше в этой квартире и есть ли у Вас соответствующие коды ОКВЭД. Вероятнее всего, ИФНС начислит НДФЛ в этой ситуации 13 %...УСН может применяться только к предпринимательской деятельности, сдача квартиры в наем в случае, если она изначально не приобреталась для этого не относится к предпринимательской деятельности.

09.07.2018, 09:15

Спасибо.

Спросить юриста