Судебный аукцион на продажу квартиры в залоге не состоялся дважды - что дальше?

Вопрос №14375058 из г. Белгород
опубликован 09.07.2018, 15:04

Квартира, находящаяся в залоге у банка, выставлена на продажу приставам. Дважды аукцион не состоялся. Будет ли возвращена квартира банку? Закроется ли исполнительное производство, если банк откажется от квартиры?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Штукин Юрий Сергеевич

Адвокат Белгород, стаж 18 лет

4.9 271 отзыв

Здравствуйте, Наталья...

В соответствии с пунктом 4 статьи 58 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества.

Пункт 5 той же статьи говорит о том, что если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается.

Таким образом, банк может оставить квартиру за собой, но для этого он должен в течение месяца направить заявление об оставлении предмета залога за собой.

09.07.2018, 15:27

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)

Статья 58. Объявление публичных торгов несостоявшимися

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

А что по исполнительному производству, оно продолжается, завершается?

09.07.2018, 15:59

Спросить юриста

Заяц Валерий Алексеевич

Юрист из города Белгород, стаж 24 годa

4.5 1684 отзывa

Если сумма вырученных денег перекроют взыскиваемую сумму по исполнительному производству, то да. Если нет, то приставы вправе искать имущество должника и обращать на него взыскание.

09.07.2018, 16:19

Спросить юриста