При расторжении договора найма нанимателем, должен ли он делать в квартире ремонт (прожили 16 лет)

Вопрос №14375109 из г. Нижний Новгород
опубликован 09.07.2018, 15:17

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лапшин Владислав Сергеевич

Юрист Симферополь

5.0 6 отзывов

Договор найма жилого помещения прописан в статье 681 ГК РФ в соответствии с которой:

1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

3. Переоборудование жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым помещением, без согласия нанимателя не допускается. То есть если у Вас в договоре нет условия за чей счет будет производится ремонт, в соответствии с вышеуказанной статьёй, расходы на текущий ремонт берет на себя наниматель, а наймодатель оплачивает капитальный ремонт.

09.07.2018, 15:42

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения

Шемякин Дмитрий Валерьевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 15 лет

4.7 4764 отзывa

Естественно. Об этом указано и в самом договоре соцнайма, и в Правилах пользования жилым помещением, и в постановлении об утверждении типового договора соц найма. Оплатить коммуналку, сделать ремонт либо возместить его стоимость.

09.07.2018, 15:33

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Голубь Екатерина Сергеевна

Юрист из города Тверь

4.8 2191 отзыв

Добрый день!

Ремонт законодательно не предусмотрен как обязанность нанимателя в связи с расторжении договора.

Но Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ в

Статье 67 предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

проводить [b]текущий ремонт жилого помещения;[/b]

Посмотрите сам текст договора найма, нет ли там обязанности произвести ремонт.

Если нет, то теоретически наймодатель все же имеет право обратиться в суд, если Вы не производили текущий ремонт во время проживания и не поддерживали надлежащее состояние помещения, но не в связи с расторжением договора, а в связи с Вашим длительным проживанием.

09.07.2018, 15:41

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста