Возможность получения налогового вычета при переводе ипотеки на мать сына

Вопрос №14380434 из г. Дмитров
опубликован 11.07.2018, 07:58

Сын женится. У него ипотека. Узнавали в банке-перевести ее на одного из родителей не получится. Застройщик готов изменить договор долевого участия если квартира не будет обременена ипотекой. Вопрос: при выплате ипотеки (готовы взять кредит в другом банке для погашения) и переводе договора на меня (мать), получит ли сын 13% налогового вычета. При предоставлении документов требуется выписка из ЕГРП, в котором правообладателем буду числиться я (мать)?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65375 отзывов

Застройщик здесь не причем и его согласия не требуется для уступки по договору. Банк - вот проблема, он не дает согласия, так как обременение имеется.

Если кредит будет погашен полностью, то ничьего согласия не потребуется для того, чтобы сын уступил право по долевому участию иному лицу, Вам, например.

Сын не получит вычета, так как квартира еще не сдана и по акту не передана.

Не о чем беспокоиться то, квартира жене никак не достанется, если он даже будет платить в период брака. Перестраховаться можно тем, что ежемесячно делать ему переводы-дарения от Вас, которыми он будет платить ипотеку, тогда жена не сможет взыскать даже компенсации...

11.07.2018, 09:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 31 минуту

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Из Вашего вопроса пока до конца непонятно, что Вас тревожит? Женитьба сына и возможные дальнейшие претензии на квартиру его жены, или право на налоговый вычет?

11.07.2018, 08:30

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

И то и то. Хочется обезопасить сына от возможных претензий на квартиру. Ну выплаты то же получить, т.к. он все это время платил ипотеку.

11.07.2018, 08:45

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Тогда лучший выход (вариант) для сына - заключение брачного договора. Сделать это нужно до заключения брака. И жить спокойно. И квартиру иметь в собственности и налоговый вычет получить в полном объеме.