Предложение о выкупе доли в квартире отличается взаимопониманием с правообладателями

Вопрос №14382119 из г. Казань
опубликован 11.07.2018, 15:44

Question

У меня есть 1/3 доля в квартире. 
Хочу продать свою долю, остальные правообладатели этой квартиры против. Хочу написать им письмо с уведомлением, о предложение им выкупа моей доли, если откажут, то буду продавать. Подскажите пожалуйста, как правильно его писать? Как оценить стоимость моей доли?

Петрова Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! Вам необходимо сначала найти покупателя доли, и заключить с ним предварительный договор купли-продажи, в котором согласовать цену приобретения доли. Затем нужно с описью вложений и уведомлением о вручении направить другим собственникам извещения о том, что Вы планируете продать Вашу долю за цену, установленную в предварительном договоре. Для договоров продажи доли в недвижимости установлена обязательная нотариальная форма, поэтому текст извещения лучше предварительно согласовать с тем нотариусом, у которого Вы будете совершать сделку. Если в течение месяца никто из собственников не заявит о желании купить Вашу долю, можете идти к нотариусу и заключать сделку.

Гаранина Тамара Александровна · Answer

Вам нужно заверить уведомление о продаже доли у нотариуса. Так будет надежнее, если дело дойдет до судебного разбирательства. Можете обратиться в нотариальную контору, нотариус сам составит и заверит. 
Как проводить оценку для продажи:
1. Долю можете оценить сами исходя из рыночной стоимости подобных квартир. Однако следует помнить, что при продаже доли посторонним лицам её стоимость падает в среднем на 30%. На стоимость могут влиять таке факторы как количество комнат, состояние жилого помещения, количество жильцов, сособственников, место расположения и т.д.
2. Можете пригласить профессиональных оценщиков.

Предложение о выкупе доли в квартире отличается взаимопониманием с правообладателями

Похожие вопросы

Продажа 1/2 доли в 2-х комнатной квартире, принадлежащей бывшему мужу

Как определить стоимость доли в квартире при выкупе и обязательства после принудительного выкупа

Как правильно оценить стоимость доли в двухкомнатной квартире, которую хочет продать брат?

Выкуп доли в квартире - как определить стоимость и что делать в данной ситуации?

В каком виде мне оформить предложение выкупа моей доли семье, которая там проживает (в том числе и на моей доле)?

Как продать 80% долю в двухкомнатной квартире, если остальные дольщики не заинтересованы в ее покупке?

Как правильно продать свою долю в трехкомнатной квартире, прописанные дети, один из которых инвалид?

Продажа доли в квартире - как правильно поступить, если родственница не согласна продавать всю квартиру

Как продать свою долю 80% в двухкомнатной квартире по рыночной цене, несмотря на противодействие других собственников с долей 20%?

Как продать свою 80% долю в двухкомнатной квартире по рыночной цене, несмотря на противодействие других собственников

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59