Предложение о выкупе доли в квартире отличается взаимопониманием с правообладателями

Вопрос №14382119 из г. Казань
опубликован 11.07.2018, 15:44

У меня есть 1/3 доля в квартире. Хочу продать свою долю, остальные правообладатели этой квартиры против. Хочу написать им письмо с уведомлением, о предложение им выкупа моей доли, если откажут, то буду продавать. Подскажите пожалуйста, как правильно его писать? Как оценить стоимость моей доли?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7534 отзыва

Добрый день! Вам необходимо сначала найти покупателя доли, и заключить с ним предварительный договор купли-продажи, в котором согласовать цену приобретения доли. Затем нужно с описью вложений и уведомлением о вручении направить другим собственникам извещения о том, что Вы планируете продать Вашу долю за цену, установленную в предварительном договоре. Для договоров продажи доли в недвижимости установлена обязательная нотариальная форма, поэтому текст извещения лучше предварительно согласовать с тем нотариусом, у которого Вы будете совершать сделку. Если в течение месяца никто из собственников не заявит о желании купить Вашу долю, можете идти к нотариусу и заключать сделку.

11.07.2018, 15:54

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Гаранина Тамара Александровна

Студент из города Нефтеюганск

5.0 29 отзывов

Вам нужно заверить уведомление о продаже доли у нотариуса. Так будет надежнее, если дело дойдет до судебного разбирательства. Можете обратиться в нотариальную контору, нотариус сам составит и заверит.

Как проводить оценку для продажи:

1. Долю можете оценить сами исходя из рыночной стоимости подобных квартир. Однако следует помнить, что при продаже доли посторонним лицам её стоимость падает в среднем на 30%. На стоимость могут влиять таке факторы как количество комнат, состояние жилого помещения, количество жильцов, сособственников, место расположения и т.д.

2. Можете пригласить профессиональных оценщиков.

11.07.2018, 16:03

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 463 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Предложение о выкупе доли в квартире отличается взаимопониманием с правообладателями

Похожие вопросы