Вопросы о переводе жильцов общежития на договор аренды и возможности исключения их из него

Здравствуйте Ольга!

В соответствии с действующим законодательством:

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

(ред. от 04.06.2018)

(с изм. и доп., вступ. В силу с 11.07.2018)

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Договор социального найма может быть заключен исключительно в отношении государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда. Права собственника жилого помещения изменять договор социального найма в одностороннем порядке в части Вами указанной, действующим законодательством не предусмотрено.

Рекомендую выяснить не было ли смены собственника общежития.